Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Skisse av fremtidig byplangrep (fra planforslag til offentlig ettersyn).

Supersentralt Thon-prosjekt møter motbør

Plan- og bygningsetaten vil ha vesentlig lavere høyder og utnyttelse i det supersentrale prosjektet til Stormgård AS.

Tore Årdal

tirsdag 11. september 2018 4:00 (Oppdatert 10. september 2018 22:17)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Olav Thon-selskapet Stormgård AS ønsker å legge til rette for en oppgradering og utvikling av planområdet innenfor kvartalet definert av Keysers gate, Akersgata og Teatergata i Oslo sentrum. Planområdet består av flere murgårder fra siste halvdel av 1800-tallet. I planområdet er det i dag i all hovedsak næring på gateplan og bolig i etasjene over.

Nyttårsaften 2000/2001 brøt det ut en storbrann i Teatergata 3, og senere ble det vedtatt at bygningen kunne rives mot at hele volumet mot gaten gjenoppbygges.

I forbindelse med gjenoppføringen vurderer tiltakshaver en utbygging av kvartalets bakgård som et ledd i en bærekraftig utvikling i Oslo sentrum. Prosjektet innebærer gjenskapning av det historiske gateløpet, og etablering av Teatergata 3 som et inngangsbygg til nybygget i bakgården.

I tillegg til eksisterende bebyggelse på 5.632 kvadratmeter rommer planforslaget ny bebyggelse med et bruksareal på 12.662 kvadratmeter over terreng. I tillegg kommer 2.700 kvadratmeter under terreng.

Plan- og bygningsetaten (PBE) kan imidlertid ikke anbefale det innsendte planforslaget.

– Vi har i oppstartsmøtet og dialogfasen kommet med føringer for hvilke endringer som er nødvendig for at vi skal kunne anbefale planforslaget. Dere har ikke fulgt opp disse føringene, skriver etaten i et brev til fagkyndig Atelier Oslo, og fortsetter:

«For å sikre de kvalitetene vi vektla i område- og prosessavklaringen og oppstartsmøtet for Teatergatakvartalet, vil vi utarbeide et alternativ som ivaretar disse kvalitetene.»

Bakgrunnen for alternativet er at forslaget har en høyde og utnyttelse som PBE mener ikke ivaretar omgivelsene i tilstrekkelig grad. Ifølge etaten sikrer forslaget heller ikke boliger, som PBE mener er viktig i dette området.

Etatens alternativ innebærer blant annet «vesentlig lavere høyder og utnyttelse» og «en boligandel tilnærmet 50 prosent, der boliger opprettholdes i eksisterende bevaringsverdig bebyggelse».

I tillegg kommer bevaring av eksisterende bebyggelse (uten påbygg og med færre muligheter for endringer), med unntak av frittliggende murgård inne i kvartalet som erstattes av et nybygg med boliger.

PBE vil dessuten fremme et tredje alternativ, som innebærer gjenoppbygging av fasaden i Teatergata 3, i tråd med Byutviklingskomiteens vedtak i møte den 01.04.2004. Alternativ 3 vil ellers være tilnærmet likt alternativ 2.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Verktøyet som revolusjonerer boligutviklingen

Estate Play / fredag 16. november 2018

Slik blir Norges mest fremtidsrettede bygg

Estate Play / torsdag 15. november 2018

Thon får rive to bygårder (+)

Utvikling, Pluss / torsdag 15. november 2018

Stor kjøpsinteresse i Stavanger

Leiemarkedet, Transaksjoner / fredag 16. november 2018

Vant Cityprisen Rogaland 2018

Aktuelt / torsdag 15. november 2018

Slår seg sammen og blir Askers største kontoreiendomsselskap

Aktuelt / torsdag 15. november 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Kjempetransaksjon på FornebuKjempetransaksjon på Fornebu 12. november 2018
Flere går fra CushmanFlere går fra Cushman 13. november 2018
Syndikat kjøpte kjøpesenterSyndikat kjøpte kjøpesenter 13. november 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Ambisiøst boligprosjekt på Nordnes

Nyheter / fredag 16. november 2018

- Det er et siktemål for et så presumtivt eksponert prosjekt i bybildet å vise ambisiøs arkitektur med forbildekvaliteter.

Vil bygge 48 leiligheter i Fana

Nyheter / torsdag 15. november 2018

TT Eiendomsutvikling AS ønsker å oppføre tre boligblokker med fem etasjer i Hamrevegen.

Storprosjekt på Kokstad

Nyheter / onsdag 14. november 2018

Brødrene Ulveseth AS vil bygge 140 leiligheter ved bybanestoppet på Kokstad.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Leietakere får mat fra stjernekokker

Nyheter / fredag 16. november 2018

Lava-kokkene Even Ramsvik, Stian Floer og Anders Braathen står bak selskapet som skal gi leietakerne i Haakon VIIs gate 2 restaurantmat i kantinen.

Hotellsuksess bygger ut

Nyheter / fredag 16. november 2018

To år etter åpningen må Comfort Hotel Karl Johan bygge for å møte etterspørselen.

Lagunen Storsenter utvider

Nyheter / torsdag 15. november 2018

Nå åpner senteret med 50.000 nye kvadratmeter bestående av 50 nye butikker og spisesteder.