Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Grape Architects mener det er riktig å gå opp i høyden for å oppnå gode bokvaliteter i et eventuelt boligprosjekt.

Vurderer to boligtårn på Helsfyr

Clarkson Platou Property Management ønsker å bygge over 20.000 kvadratmeter bolig og næring på Helsfyr. Det ene bygget kan bli på 22 etasjer.

Tore Årdal

fredag 10. november 2017 4:00 (Oppdatert 10. november 2017 6:11)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

I mars skrev Estate Nyheter at Nordea Liv har solgt Fredrik Selmers vei 2 til et syndikat satt opp av Clarkson Platou Real Estate. Nå har Grape Architects bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE). Der ønsker tiltakshaver å diskutere en utvikling av eiendommen.

Arkitektselskapet mener at Fredrik Selmers vei må anses å kunne være en egnet tomt for relativt høy utnyttelse, samtidig som det er færre vernehensyn enn området rundt for eksempel det nærliggende Fyrstikktorget.

Ett av alternativene er å rive eksisterende bebyggelse og oppføre to boligtårn.

– For å oppnå gode bokvaliteter på en tomt som har høye kontorbygg rundt, anses det å være riktig å gå opp i høyden for å få utsikt, luft og lys til boligene. Dette vil også gjøre det mulig å åpne opp området og skape nye passasjer, mener Grape Architects, som på vegne av Clarkson Platou Property Management foreslår en bebyggelse på inntil 22 etasjer i det ene tårnet og 12 etasjer i det andre.

Det er skissert to frittliggende volum som åpner opp en passasje fra Fredrik Selmers vei mot Valle Hovin og parken, som en mulig ny forbindelse.

Arkitektselskapet understreker at dette bare er et eksempel på hvordan tomten kan utnyttes, og at det er mulig med andre konfigurasjoner på tomten. Hovedalternativet tilrettelegger uansett for ca. 19.000 kvadratmeter bolig samt 1.200 kvadratmeter næring på bakkeplan.

– Tomten ligger i nærheten av relativt høy næringsbebyggelse, og vi mener derfor at den tåler foreslåtte høyder. Volum er egnet for gjennomgående leiligheter. Støyproblematikk må avklares nærmere, og eventuell justering av volumenes retning og form kan være nødvendig, heter det i bestillingen.

Tiltakshaver vurderer også parallelt påbygg på eksisterende bebyggelse. Dette påbygget vil gi en økning i arealet på 11.000 kvadratmeter fra dagens situasjon.

– Det vil i dette scenariet vurderes nærmere hvordan eksisterende første etasje i større grad kan åpnes opp og i større grad bidra til en bymessig utvikling og aktivitet på bakkeplan, skriver Grape Architects.

Seniorpartner Pål Sandal i Clarksons Platou Reas Estate sier det var naturlig å sondere mulighetene for eiendommen.

– I forhold til beliggenheten har eiendommen en lav utnyttelse i dag, derfor ønsker vi å gå i dialog med Plan- og bygningsetaten for å se hva som er mulig å få til, sier han.

For Clarkson Platou Property Management er næring et like aktuelt formål som bolig i prosjektet.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Krefting vant Årets navn

Nyheter / lørdag 20. januar 2018

– Skal gjøre vondt å ta over en leietaker som har vært hos oss

Nyheter / fredag 19. januar 2018

Volmax kjøper tomt

Nyheter / fredag 19. januar 2018

Finanstopper mener eiendom bør skattlegges mye hardere

Nyheter / fredag 19. januar 2018

Kreditorene ser gode tider i næringseiendom

Nyheter / torsdag 18. januar 2018

Ser stigende leiepriser

Nyheter / fredag 19. januar 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Proteststorm mot trikkProteststorm mot trikk 18. januar 2018
Nærmer seg tidenes største eiendomshandel i StavangerNærmer seg tidenes største eiendomshandel i Stavanger 15. januar 2018
Bonum etablerer prosjektselskapBonum etablerer prosjektselskap 15. januar 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Dette er de beste gårdeierne

Nyheter / fredag 19. januar 2018

R8 Property, Entra og Mustad Eiendom har de mest fornøyde leietakerne.

The post Dette er de beste gårdeierne appeared first on NE.no.

Flere kontorbygg benytter bilpool

Nyheter / torsdag 18. januar 2018

Hertz forventer en kraftig vekst i bildelingsordninger.

The post Flere kontorbygg benytter bilpool appeared first on NE.no.

Unge ønsker å jobbe hjemmefra

Nyheter / onsdag 17. januar 2018

Det er en økende etterspørsel blant unge etter å kunne være mer fleksible i arbeidet. De ønsker ikke å være bundet til det fysiske kontoret fem dager i uken.

The post Unge ønsker å jobbe hjemmefra appeared first on NE.no.

Samstemt, men aldri kjedelig

Nyheter / tirsdag 16. januar 2018

Wikborg Reins nye kontorer i Dronning Mauds gate 11 har fått en egen identitet og uttrykk, som referer til selskapets historikk.

The post Samstemt, men aldri kjedelig appeared first on NE.no.

Morgendagens medarbeider

Nyheter / mandag 15. januar 2018

Hva ønsker de?

The post Morgendagens medarbeider appeared first on NE.no.

Kommunens utvidelse av gårdeiers ansvar

Blogg / fredag 12. januar 2018

Etter utvidelsen av fortauet har kommunens ansvar blitt redusert, mens arealet gårdeier skal vedlikeholde har vokst. Hva vil det si for leietaker?

The post Kommunens utvidelse av gårdeiers ansvar appeared first on NE.no.