Leieinntektene for 2017 er estimert til 6,1 millioner kroner.
Selger kjøpesenter i Østfold
Skeidar-bygget på Tunejordet i Sarpsborg er lagt ut for salg med en prisantydning på 85 millioner kroner og en yield på ca. 6,5 prosent. Megleren mener det er en oppside for leieinntektene.
I tillegg til Skeidar er Europris og Skousen noen av leietakerne på eiendommen, som er beliggende mellom Sørlie-Torget og Tune handelspark. Det lille kjøpesenteret er omkranset av en rekke kjente forretninger som Plantasjen, Hi-Fi Klubben, Elkjøp, Jula, Expert, Coop Extra og Obs bygg. Også de større sentrene Stopp Kjøpesenter og Amfi Borg ligger i umiddelbar nærhet.
– Dette området har en meget sentral beliggenhet og er godt kjent i Østfold, samtidig som senteret har velkjente og solide leietakere. Eiendommen har også god eksponering mot E6. Dessuten er det lang gjenværende løpetid på de eksisterende kontraktene, sier næringsmegler Ann Kristin Berg i Metra Næringsmegling.
Leieinntektene for 2017 er estimert til 6,1 millioner kroner. Hvis vi anslår eierkostnadene til 10 prosent, og eiendommen selges til prisantydning på 85 millioner kroner, tilsvarer det en yield på 6,5 prosent.
Ifølge annonsen er det imidlertid et potensial for økt omsetningsleie fra eksisterende leietakere. I tillegg er det 1.200 kvadratmeter ledig areal i andre etasje, som er mest egnet for kontor.
Eiendommen, med adresse Hundskinnveien 100 i Sarpsborg, er eid av Hundskinnveien 100 Eiendom AS. Avhendingen av eiendommen skjer gjennom salg av dette selskapet.
Hundskinnveien 100 Eiendom ble satt opp av Pareto i 2003 og har en rekke aksjonærer. Den største er Klaus Invest AS (Klaus Erik Amundsen), som også er aksjonær i Hellerud Næringspark AS og Gjøvik Big Box AS.
Tomten tilhørende Hundskinnveien 100 er på 16,7 mål. Totalt bygningsareal er på 10.117 kvadratmeter, hvorav 5.372 kvadratmeter er i 1. etasje. Tomten er også opparbeidet med oppmerket parkering for ca. 150 biler.
