Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

UTENLANDSK TILSTEDEVÆRELSE: Utlendingene har vært til stede på kjøpersiden i 2016, men ikke så mye som i 2016. Gitt at de riktige objektene kommer på banen, så tror DNB Næringsmeglig at utenlandske investorer kan handle for opp mot 12 milliarder kroner i 2017. (ill. foto)

Utlendingene vil handle for 1 milliard i måneden

DNB Næringsmegling tror på nok et godt transaksjonsår i 2017.

Torgeir Hågøy

onsdag 28. desember 2016 4:00 (Oppdatert 27. desember 2016 23:06)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

 

– Våre forventninger til 2017 innebærer at vi skal få nok et år med mange transaksjoner og over 200 omsetninger. Det er mange aktører som har reist mye kapital som skal plasseres, sier Gunnar Selbyg i DNB Næringsmegling.

Les også: All time high for normaltransaksjoner

Tror på økt engasjement fra utlendingene
Han forteller at de nylig gjorde en undersøkelse mot utvalgte internasjonale og norske fondsaktører.

– Svarene derfra tyder på at de alene kan kjøpe for 1 milliard per måned om de finner riktige objekter i Norge, sier Selbyg.

Les også: – Dette bremser transaksjonsvolumet

Dersom dette slår til, og utlendingene finner objektene de ønsker seg, så vil de altså handle for rundt 12 milliarder kroner neste år.

I 2015 var det utenlandske volumet rekordhøyt. Da handlet de i snitt for 1,5 milliarder kroner i tilsammen hele 32 transaksjoner. Det ga et samlet utenlandsk volum på 47 milliarder kroner.

Press på yielden
Selbyg peker i tillegg på at flere av egenkapitalaktørene også skal kjøpe eiendom neste år.

– Syndikeringsaktørene opplever god interesse fra private investorer og kommer til å være offensive også i 2017. Med andre ord vil nok markedet fortsatt være veldig kjøperdrevet, sier Selbyg.

Les også: Ytterligere innstramming fra bankene

Dette har resultert i stadig skarpere yielder. I følge DNB Næringsmeglings siste markedsrapport har dette i Oslo resultert i en yield helt nede på 3,85 prosent for de skarpest prisede objektene.

Til og med i mer regionale byer, som Elverum, Lillehammer og i Haugesund har det vært et press. Her har det blitt solgt eiendommer for en yield på mellom 5 og 5,5 prosent.

DNB tror at yielden for normaleiendommer kan fortsette noe nedover i 2017, men for prime eiendommer tror de at utviklingen flater ut og at den i 2018 vil peke svakt oppover igjen.

Les også: Tidenes eiendomsår i Sverige

Vil ha utviklingspotensial
Hva er det så som står på ønskelisten til eiendomsaktørene for 2017? I følge Selbyg er det for de fleste eiendommer med utviklingspotensial.

– Vi venter fortsatt mange transaksjoner knyttet til at aktørene spisser porteføljene, sier Selbyg.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Ny høyesterettsdom om løsningsretter i festeforhold

Nyheter / fredag 17. november 2017

Veidekke skal bygge logistikksenter

Nyheter / fredag 17. november 2017

Kan redusere kostnader med 30 prosent

Nyheter / fredag 17. november 2017

Presenterte bygget som skal redde verden

Nyheter / fredag 17. november 2017

Kjøper og passerer 300 000 m2 utleid areal

Nyheter / fredag 17. november 2017

Avvikler etter å ha tapt 100 mill. på miljøsatsing (+)

Pluss / fredag 17. november 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Tar helt av for SpacemakerTar helt av for Spacemaker 15. november 2017
Nye Oslo S åpner for storstilt byutviklingNye Oslo S åpner for storstilt byutvikling 16. november 2017
Höegh med storsatsning på coworkingHöegh med storsatsning på coworking 15. november 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Tar imot gjestene i skyen

Nyheter / fredag 17. november 2017

Den skybaserte besøksregistreringen Proxyclick har blitt en suksess internasjonalt og spesielt i Norge.

Fullt utleid

Nyheter / torsdag 16. november 2017

Et halvt år før ferdigstillelse er OKK Gruppens nybygg i Nedre Storgate 19 i Drammen nå fullt utleid.

Pop up-shop på THE THIEF

Nyheter / onsdag 15. november 2017

I samarbeid med Nina Jarebrink presenterer THE THIEF designerens første pop up-shop i Norge.

Konkurrerer med Stavanger sentrum

Nyheter / tirsdag 14. november 2017

Det er mye ledig kontorareal på Hinna Park, som nå får økt konkurranse om leietakerne fra Stavanger sentrum.

Flytter fra Kongensgate til Prinsensgate

Nyheter / mandag 13. november 2017

Kollektivselskapet AtB har signert en 15 år lang leieavtale med E.C. Dahls og flytter dermed fra Kongensgate til Prinsensgate.

Tilbake i sin fordums prakt

Nyheter / søndag 12. november 2017

Etter en omfattende renovering fremstår Hermetikken som en moderne publikumsvennlig eiendom med både kontorplasser og restaurant.