Estate Nyheter

Nyheter – Norge

UTENLANDSK TILSTEDEVÆRELSE: Utlendingene har vært til stede på kjøpersiden i 2016, men ikke så mye som i 2016. Gitt at de riktige objektene kommer på banen, så tror DNB Næringsmeglig at utenlandske investorer kan handle for opp mot 12 milliarder kroner i 2017. (ill. foto)

Utlendingene vil handle for 1 milliard i måneden

DNB Næringsmegling tror på nok et godt transaksjonsår i 2017.

Torgeir Hågøy

onsdag 28. desember 2016 4:00 (Oppdatert 27. desember 2016 23:06)

 

– Våre forventninger til 2017 innebærer at vi skal få nok et år med mange transaksjoner og over 200 omsetninger. Det er mange aktører som har reist mye kapital som skal plasseres, sier Gunnar Selbyg i DNB Næringsmegling.

Les også: All time high for normaltransaksjoner

Tror på økt engasjement fra utlendingene
Han forteller at de nylig gjorde en undersøkelse mot utvalgte internasjonale og norske fondsaktører.

– Svarene derfra tyder på at de alene kan kjøpe for 1 milliard per måned om de finner riktige objekter i Norge, sier Selbyg.

Les også: – Dette bremser transaksjonsvolumet

Dersom dette slår til, og utlendingene finner objektene de ønsker seg, så vil de altså handle for rundt 12 milliarder kroner neste år.

I 2015 var det utenlandske volumet rekordhøyt. Da handlet de i snitt for 1,5 milliarder kroner i tilsammen hele 32 transaksjoner. Det ga et samlet utenlandsk volum på 47 milliarder kroner.

Press på yielden
Selbyg peker i tillegg på at flere av egenkapitalaktørene også skal kjøpe eiendom neste år.

– Syndikeringsaktørene opplever god interesse fra private investorer og kommer til å være offensive også i 2017. Med andre ord vil nok markedet fortsatt være veldig kjøperdrevet, sier Selbyg.

Les også: Ytterligere innstramming fra bankene

Dette har resultert i stadig skarpere yielder. I følge DNB Næringsmeglings siste markedsrapport har dette i Oslo resultert i en yield helt nede på 3,85 prosent for de skarpest prisede objektene.

Til og med i mer regionale byer, som Elverum, Lillehammer og i Haugesund har det vært et press. Her har det blitt solgt eiendommer for en yield på mellom 5 og 5,5 prosent.

DNB tror at yielden for normaleiendommer kan fortsette noe nedover i 2017, men for prime eiendommer tror de at utviklingen flater ut og at den i 2018 vil peke svakt oppover igjen.

Les også: Tidenes eiendomsår i Sverige

Vil ha utviklingspotensial
Hva er det så som står på ønskelisten til eiendomsaktørene for 2017? I følge Selbyg er det for de fleste eiendommer med utviklingspotensial.

– Vi venter fortsatt mange transaksjoner knyttet til at aktørene spisser porteføljene, sier Selbyg.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Advarer mot skattesmell i rettssaken om eiendomsskatt

Nyheter / mandag 24. april 2017

Eiendomsforvalter uten fullmakt bandt utleier til forlenget leiekontrakt

Nyheter / mandag 24. april 2017

Byantikvaren vil kutte gigantplaner i Bjørvika

Nyheter / mandag 24. april 2017

Lovendring innbyr til omkamp langs jernbanene

Nyheter / mandag 24. april 2017

Eiendomsadvokater i dybdestudier

Nyheter / mandag 24. april 2017

Satser på næringsmegling i nord

Nyheter / mandag 24. april 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Tvenge med storprosjektTvenge med storprosjekt 18. april 2017
Selger bygård med 63 leiligheterSelger bygård med 63 leiligheter 20. april 2017
Orkla med gigantprosjekt på SkøyenOrkla med gigantprosjekt på Skøyen 19. april 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Farger på kontoret

Nyheter / mandag 24. april 2017

Hvilke farger gjøre oss mer mottakelig for informasjon, stresset eller inspirert?

Lyko til Oslo

Nyheter / fredag 21. april 2017

Med planer om flere butikker.

Sandnes havn til Forus-samarbeidet

Nyheter / torsdag 20. april 2017

Den nye lokasjon gjør det mer attraktivt for Forus-virksomheter å velge sjøtransport.

Mange muligheter på Skøyen

Nyheter / onsdag 19. april 2017

Storebrand Eiendom har store planer for Hoffsveien 1A-E på Skøyen, men holder foreløpig mulighetene åpne for den endelige utformingen.

Leietakerne kan velge og vrake – utenfor sentrum og Sandnes

Nyheter / tirsdag 18. april 2017

11,3 prosent av kontorlokalene i Stavanger står ledige. Men i sentrum og i Sandnes er det lite å velge mellom.

Lederskifte – tar du utfordringen?

Nyheter / mandag 17. april 2017

– Vi står foran et generasjonsskifte, om 20 år kommer få av dagens beslutningstakere til å påvirke samfunnsdebatten.