Estate Nyheter

Nyheter – Norge

UTENLANDSK TILSTEDEVÆRELSE: Utlendingene har vært til stede på kjøpersiden i 2016, men ikke så mye som i 2016. Gitt at de riktige objektene kommer på banen, så tror DNB Næringsmeglig at utenlandske investorer kan handle for opp mot 12 milliarder kroner i 2017. (ill. foto)

Utlendingene vil handle for 1 milliard i måneden

DNB Næringsmegling tror på nok et godt transaksjonsår i 2017.

Torgeir Hågøy

onsdag 28. desember 2016 4:00 (Oppdatert 27. desember 2016 23:06)

 

– Våre forventninger til 2017 innebærer at vi skal få nok et år med mange transaksjoner og over 200 omsetninger. Det er mange aktører som har reist mye kapital som skal plasseres, sier Gunnar Selbyg i DNB Næringsmegling.

Les også: All time high for normaltransaksjoner

Tror på økt engasjement fra utlendingene
Han forteller at de nylig gjorde en undersøkelse mot utvalgte internasjonale og norske fondsaktører.

– Svarene derfra tyder på at de alene kan kjøpe for 1 milliard per måned om de finner riktige objekter i Norge, sier Selbyg.

Les også: – Dette bremser transaksjonsvolumet

Dersom dette slår til, og utlendingene finner objektene de ønsker seg, så vil de altså handle for rundt 12 milliarder kroner neste år.

I 2015 var det utenlandske volumet rekordhøyt. Da handlet de i snitt for 1,5 milliarder kroner i tilsammen hele 32 transaksjoner. Det ga et samlet utenlandsk volum på 47 milliarder kroner.

Press på yielden
Selbyg peker i tillegg på at flere av egenkapitalaktørene også skal kjøpe eiendom neste år.

– Syndikeringsaktørene opplever god interesse fra private investorer og kommer til å være offensive også i 2017. Med andre ord vil nok markedet fortsatt være veldig kjøperdrevet, sier Selbyg.

Les også: Ytterligere innstramming fra bankene

Dette har resultert i stadig skarpere yielder. I følge DNB Næringsmeglings siste markedsrapport har dette i Oslo resultert i en yield helt nede på 3,85 prosent for de skarpest prisede objektene.

Til og med i mer regionale byer, som Elverum, Lillehammer og i Haugesund har det vært et press. Her har det blitt solgt eiendommer for en yield på mellom 5 og 5,5 prosent.

DNB tror at yielden for normaleiendommer kan fortsette noe nedover i 2017, men for prime eiendommer tror de at utviklingen flater ut og at den i 2018 vil peke svakt oppover igjen.

Les også: Tidenes eiendomsår i Sverige

Vil ha utviklingspotensial
Hva er det så som står på ønskelisten til eiendomsaktørene for 2017? I følge Selbyg er det for de fleste eiendommer med utviklingspotensial.

– Vi venter fortsatt mange transaksjoner knyttet til at aktørene spisser porteføljene, sier Selbyg.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Oxer utvikler i Nittedal

Nyheter / fredag 24. mars 2017

Fredrik Selmers vei 2 solgt

Nyheter / fredag 24. mars 2017

Stor uenighet om Kvadraturen

Nyheter / fredag 24. mars 2017

Rask gevinst i Kvadraturen

Nyheter / fredag 24. mars 2017

Her kommer en ny bygård

Nyheter / fredag 24. mars 2017

Nye regler begrenser bruk av underleverandører

Nyheter / fredag 24. mars 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Ambassadesalget i gangAmbassadesalget i gang 20. mars 2017
Her kan det komme 780 leiligheterHer kan det komme 780 leiligheter 21. mars 2017
Perle ved slottet til salgsPerle ved slottet til salgs 22. mars 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Teknologi – en drivkraft for endring

Nyheter / fredag 24. mars 2017

Hva fremtiden bringer er uvisst, men at vi vil endre måten vi jobber og lever på er sikkert.

Generasjon X, Y og Z inntar arbeidslivet

Nyheter / torsdag 23. mars 2017

Med helt andre krav til hvordan de ønsker å jobbe.

Rigg bedriften for suksess

Nyheter / onsdag 22. mars 2017

Å flytte innebærer utrolig mye mer enn det å bytte lokasjon og kjøpe nye møbler.

Telenor har testet 5G

Nyheter / tirsdag 21. mars 2017

Robot-kirurgi og selvkjørende biler blir en realitet med femte generasjons mobilnett.

Mye mer en et kontor

Nyheter / mandag 20. mars 2017

– Aspelin Ramm er en utleier med fokus på fleksibilitet, miljøfaktorer og omgivelsene rundt.

Kronikk: Den digitale arbeidsplassen

Nyheter / fredag 17. mars 2017

Digitaliseringen vil fortsette å utradere alle som møter den med ignoranse, mens den vil belønne de nysgjerrige.