Estate Nyheter

Nyheter – Norge

UTENLANDSK TILSTEDEVÆRELSE: Utlendingene har vært til stede på kjøpersiden i 2016, men ikke så mye som i 2016. Gitt at de riktige objektene kommer på banen, så tror DNB Næringsmeglig at utenlandske investorer kan handle for opp mot 12 milliarder kroner i 2017. (ill. foto)

Utlendingene vil handle for 1 milliard i måneden

DNB Næringsmegling tror på nok et godt transaksjonsår i 2017.

Torgeir Hågøy

onsdag 28. desember 2016 4:00 (Oppdatert 27. desember 2016 23:06)

 

– Våre forventninger til 2017 innebærer at vi skal få nok et år med mange transaksjoner og over 200 omsetninger. Det er mange aktører som har reist mye kapital som skal plasseres, sier Gunnar Selbyg i DNB Næringsmegling.

Les også: All time high for normaltransaksjoner

Tror på økt engasjement fra utlendingene
Han forteller at de nylig gjorde en undersøkelse mot utvalgte internasjonale og norske fondsaktører.

– Svarene derfra tyder på at de alene kan kjøpe for 1 milliard per måned om de finner riktige objekter i Norge, sier Selbyg.

Les også: – Dette bremser transaksjonsvolumet

Dersom dette slår til, og utlendingene finner objektene de ønsker seg, så vil de altså handle for rundt 12 milliarder kroner neste år.

I 2015 var det utenlandske volumet rekordhøyt. Da handlet de i snitt for 1,5 milliarder kroner i tilsammen hele 32 transaksjoner. Det ga et samlet utenlandsk volum på 47 milliarder kroner.

Press på yielden
Selbyg peker i tillegg på at flere av egenkapitalaktørene også skal kjøpe eiendom neste år.

– Syndikeringsaktørene opplever god interesse fra private investorer og kommer til å være offensive også i 2017. Med andre ord vil nok markedet fortsatt være veldig kjøperdrevet, sier Selbyg.

Les også: Ytterligere innstramming fra bankene

Dette har resultert i stadig skarpere yielder. I følge DNB Næringsmeglings siste markedsrapport har dette i Oslo resultert i en yield helt nede på 3,85 prosent for de skarpest prisede objektene.

Til og med i mer regionale byer, som Elverum, Lillehammer og i Haugesund har det vært et press. Her har det blitt solgt eiendommer for en yield på mellom 5 og 5,5 prosent.

DNB tror at yielden for normaleiendommer kan fortsette noe nedover i 2017, men for prime eiendommer tror de at utviklingen flater ut og at den i 2018 vil peke svakt oppover igjen.

Les også: Tidenes eiendomsår i Sverige

Vil ha utviklingspotensial
Hva er det så som står på ønskelisten til eiendomsaktørene for 2017? I følge Selbyg er det for de fleste eiendommer med utviklingspotensial.

– Vi venter fortsatt mange transaksjoner knyttet til at aktørene spisser porteføljene, sier Selbyg.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Vil ha byutvikling rundt bussanlegg

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Går fra Malling til Bonum

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Erstatning hvis kommunen forkaster et byggeprosjekt?

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Sier nei til å stenge Rådhuspassasjen

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Stortinget endrer eierseksjonsloven

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Ukens tips: Gjeninnflyttingsplikt ved brann

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
- Særdeles konfliktfylt Entra-forslag– Særdeles konfliktfylt Entra-forslag 24. mai 2017
Bensinstasjon blir storprosjektBensinstasjon blir storprosjekt 26. mai 2017
Handlet for 215 millionerHandlet for 215 millioner 23. mai 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

OBOS satser på grønn energi

Nyheter / fredag 26. mai 2017

I sommer installeres et av Norges største solcelleanlegg fordelt på tre kjøpesentre, en helseinstitusjon og to kontorbygg i Oslo.

Drikk vann på jobben

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Seks grunner til at du bør drikke mer vann på arbeidsplassen.

Mot rekordhøy realleie i sentrum

Nyheter / tirsdag 23. mai 2017

Fallende ledighet legger grunnlag for frisk leieprisvekst fremover.

Flere ønsker hjemmekontor

Nyheter / mandag 22. mai 2017

Og helst tre dager i uken.

Scala med historisk kontraktsinngåelse

Nyheter / fredag 19. mai 2017

Kjøpesenterselskapet Scala Retail Property inngikk torsdag sin første digitale leiekontrakt.

– Tenk nytt

Nyheter / torsdag 18. mai 2017

Disse fire trendene vil forandre utviklingen av kjøpesentrene.