Thon har bestemt seg

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Olav Thon-selskapet Thongård AS eier nå hele eiendommen (t.h. på bildet), etter at de tidligere i år kjøpte ut OBOS. De to partene ville i 2012 sette opp et hotell på 7000 kvadratmeter på Youngstorget, et forslag som møtte motbør. 

I mai 2014 sa bystyret i Oslo ja forslaget om fem etasjer og en loftsetasje med skrått tak. Det er i snaueste laget for et hotell, og en utvikling av Youngstorget 3 gav flere muligheter.

– Ja, Youngstorget 3 har vært igjennom en ny reguleringsplan. Om det blir et hotell, er uvisst, det kan også bli et kontorbygg. Men vi har tro på denne delen av byen fremover, uttalte konserndirektør for eiendom i Olav Thon Gruppen, Tron Harald Bjerke, til NE nyheter i slutten av august.

Og nå er utfallet klart. Bjerke skriver i en e-post til NE nyheter at Youngstorget 3 blir en generell forretningseiendom. Det betyr forretninger og servering i de lavere etasjer, kontorer oppover i etasjene. I en annonse tirsdag fremkommer det at det blir forretning og servering i 1. etasje og kontoretasjer fra 2. til 6. etasje.

Kontorarealene som tilbys, er fra 647 til 3925 kvadratmeter, med arealplan på mellom 647 og 855 kvadratmeter. Etasjene vil ifølge annonsen være fleksible og passe både til åpent landskap og cellekontorer.

Nybygget får også et «moderne uttrykk» som skal stå godt mot de omkringliggende fasadene. Det blir felles inngangsparti fra Pløens gate. I underetasjen blir det parkeringsplasser og rikelig med sykkelparkeringer, samt dusj og garderober. Miljøsertifiseringen blir «BREEAM Very Good». Forventet ferdigstillelse er ifølge annonsen andre eller tredje kvartal 2017.

Dermed kan Youngstorget 3 ses på som en konkurrent til det nye Youngskvartalet, som rehabiliteres i regi av fagforbundet Industri Energi. Dette er et prosjekt som ligger i den andre enden av Youngstorget.

Industri Energi rehabiliterer de eldre og tomme gårdene Youngs gate 7 og 9 og Torggata 13, samt føre opp et nybygg i bakgården til Hammersborggata 12. Youngs gate 7-9 er på 2100 kvadratmeter, mens Torggata 13 er på 1900 kvadratmeter.

Totalt er det snakk om ca. 9000 kvadratmeter med eiendomsmasse, inklusive et nybygg på om lag 5000 kvadratmeter. Her blir det publikumsrettede virksomheter på gateplan og kontorer oppover. Fagforbundet skal selv disponere en del av arealene.