75 prosent ledighet!

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Rapporten for tredje kvartal viser at hele 74,9 prosent av den totale porteføljen på 94 800 kvadratmeter ikke genererer leieinntekter.

For tiden mottar Norwegian Property bare 31 millioner kroner i løpende leieinntekter fra Stavanger-porteføljen, mens potensialet for en fullt utleid portefølje anslås til 131 millioner kroner, altså 100 millioner høyere.

Norwegian Property måtte derfor ta ytterligere nedskrivninger på Stavanger-porteføljen i tredje kvartal på 60 millioner kroner, og hele porteføljen i regionen er nå verdsatt til under 1 milliard kroner.

– Vi har en jobb å gjøre i Stavanger som kommer til å ta tid, uttalte den nye adm. direktør Svein Hov Skjelle på fredagens resultatpresentasjon.

– Ledigheten i Oslo er mer normalisert, men i Stavanger utgjør den en betydelig utfordring. Forus er et krevende marked, og leiemarkedet i Stavanger er fortsatt krevende. Vi har i ett år hatt en lokal representant i Stavanger og har nå mer i «pipelinen», men det er et tøft marked, slo Hov Skjelle fast på presentasjonen.

Stavanger-porteføljen til Norwegian Property utgjør om lag 6 prosent av de totale porteføljeverdiene. Dessverre for det børsnoterte eiendomsselskapet er det de tre minste eiendommene i regionen som er leid ut.

Ledigheten er i de tre store eiendommene Grenseveien 19 og 21 (til sammen 33 400 kvadratmeter) og Forusbeen 35, der Telenor nylig flyttet ut til fordel for 2500 kvadratmeter i Badehusgaten 37 Hele Forusbeen 35 (bildet – 19 075 kvadratmeter) er nå ledig.

– I Badehusgaten 37 har vi en hyggelig «pipeline», jeg er overbevist om at vi kommer til å signere nye kontrakter der i løpet av fjerde kvartal. Vi ser også på mulighetene for en konvertering i de andre eiendommene, til eksempelvis omsorgsboliger eller boliger. Lokalene som leies ut, leies ut «as is», sa Hov Skjelle, med andre ord som de er og uten oppgraderinger.