Selger sentralt i Bogstadveien
En sentralt plassert gård i Bogstadveien kan bli solgt for 120 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Gården er Bogstadveien 48 (bildet), som ligger mellom Sorgenfrigata og Schultz gate, men på andre siden av denne gaten. Det formelle salgsobjektet er salg av aksjene i AS Bogstadveien 48, et selskap som er formelt eid av Le Mani AS, som blant annet har en stor eierpost i Helicopter Transportation Group.
Gården består av både handelsarealer og boligseksjoner. Leietakere er kosmetikkbutikken Kicks og Norli Bokhandel. Ifølge Simen Torgersen i 60 grader næringsmegling, som har salgsoppdraget, kommer Kicks til å tegne en ny leiekontrakt, og Norli fortsetter.
Torgersen sier eiendommen er seksjonert i en næringsdel og ni boligseksjoner, og leilighetene selges ut til en antatt markedsverdi.
Årlige leieinntekter fra de to butikkene ligger på ca. 4 725 000 kroner, fordelt på 610 kvadratmeter, som gir høye 7745 kroner per kvadratmeter i husleie. Det understreker hvor dyrt det er å leie i første etasje i Bogstadveien.
Ni leiligheter fra 47 til 97 kvadratmeter har et samlet areal på 711 kvadratmeter og gir årlige leieinntekter på 1,52 millioner kroner, altså til sammen 6 245 000 kroner.
Regner vi prime yield ned mot 5 prosent for næringsdelen, på grunn av den sentrale beliggenheten og rundt 4,5 millioner kroner i netto leieinntekter, priser det næringslokalene til 90 millioner kroner. 50 000 kroner kvadratmeteren for boligene betyr 35 millioner kroner, slik at samlet salgssum kan ligge i området 125 millioner kroner.
