Så vidt i pluss
Store investeringer gjennom fjoråret førte til resultatstup for Wahl Eiendom.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Årsberetningen for 2012 viser at inntektene til Wahl Eiendom falt fra 168,3 millioner kroner i 2011 http://www.estatenyheter.no/2012/10/03/wahl-eiendom-i-hundre/ til 108,3 millioner i fjor. Leieinntektene var noe ned i perioden, men andre driftsinntekter stupte fra 58,1 millioner kroner til 1,9 millioner.
Kostnadene var ned snaue 10 millioner kroner, men driftsresultatet ble allikevel halvert til 50,2 millioner. Lavere finansinntekter og høyere finanskostnader gjør at resultatet før skatt endte opp på 6,7 millioner kroner, drøyt tiendeparten av resultatet året i forveien.
Styret skriver i årsberetningen at fjorårsregnskapet preges av større ombyggingsarbeider i forbindelse med nye og eksisterende leieforhold, samt at det er gjort store investeringer i selskapets utviklingsprosjekter. Salgsgevinstene herfra vil først komme på et senere tidspunkt.
Verdien av fast eiendom var gjennom fjoråret tilnærmet uendret på vel 1,1 milliarder kroner, mens den langsiktige gjelden økte med vel 60 millioner kroner til 943 millioner. En egenkapital på 315,4 millioner kroner gir en bokført egenkapitalandel på 23,7 prosent, men den reelle egenkapitalandelen er høyere. Eksempelvis er den bokførte verdien av aksjene i datterselskapene bare bokført til 118 millioner kroner.
Wahl Eiendom ble stiftet i 1988 og er en direkte videreføring av Wahl-familiens grafiske virksomhet, som ble etablert allerede i 1905. Hovedkontoret ligger i Oscars gate i Oslo, men eiendommene er spredt på flere steder i Norge, i Sverige og i Sør-Afrika. Eiendommene i Wahl-porteføljen skal avhendes innenfor et tidsperspektiv på 2-5 år.
Wahl Eiendom eier blant annet Grensen 13 i Oslo sentrum, Hegdehaugsveien 25 (Frogner Atrium) og Slemmestadsenteret. Eiendomsselskapet har dessuten store tomteinteresser i området der SINTEF vurderer å bygge en energilandsby.
Wahl skal i tillegg satse 600 millioner svenske kroner på et kjøpesenter på Mantorp i Sverige. Aksjene i Wahl Eiendom er eid av tre personer i Wahl-familien.
