Selger i Danmark med tap
Fornebu Utvikling (FBU) vil selge en kjøpesentereiendom i Odense, men det koster.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Opsjonsavtalen er dermed en ytterligere bekreftelse på at tidligere Scandinavian Property Development er i ferd med å bli en rent boligutviklingsselskap.
Fornebu Utvikling ASA eier 80 prosent av datterselskapet OdenseProsjektudviklingsselskab A/S (OPUS) i Danmark. Dette selskapet har ifølge en børsmelding mandag morgen inngått en opsjonsavtale med TK Development A/S om salg av kjøpesentereiendommen og deler av Karre 3 i Odense i Danmark.
Ifølge børsmeldingen har konsernet Fornebu Utvikling eiendommer i Odense som omfatter et totalt utbyggingsareal på 112 000 kvadratmeter BTA med handel, kontor og bolig, samt 65 000 kvadratmeter BTA, som kan brukes til parkering.
Den inngåtte avtalen gir TK Development A/S er en todelt opsjon om rettigheten til kjøp avkjøpesentereiendommen på 40 000 kvadratmeter BTA til 160 millioner danske kroner, samt kjøp av inntil 18 000 kvadratmeter BTA handel og kontor (Karre 3) til 54 millioner danskekroner. Opsjonene må utøves innen 28. februar 2011.
– Dette er i tråd med vår strategi om å fokusere virksomheten rundt utvikling av Fornebu. og vi er derfor svært fornøyde med å ha fått på plass denne avtalen med TK Development, sier administrerende direktør Morten Grongstad, i Fornebu Utvikling i børsmeldingen.
Men salget får negative regnskapsmessige konsekvenser. Som følge av avtalen er det foretatt en samlet verdijustering av eiendommene i Odense. Verdivurdererne er kommet frem til at det bør tas en nedskrivning på ca 100 millioner norske kroner i konsernets regnskap for 3. kvartal 2010. FBU legger frem tall for tredje kvartal senere i november.
FBU kunngjorde i februar at de planlegger salg for i størrelsesorden 900-1100 millioner kroner. Salgene fordeler seg på 150-200 millioner fra Hinna utenfor Stavanger, 400-500 millioner kroner i Odense og 350-400 millioner kroner fra kommersiell næringseiendom på Fornebu.
– Vi har fortsatt planer om avhendelse av ikke-strategiske eierandeler i Odense og Hinna. Vi vil bruke god tid på å finne de riktige kjøperne, sa Morten Grongstad i FBU på en presentasjon i Oslo for snart ni måneder siden.
