Hamstrer svenske boliger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er gjennom selskapet Heimstaden at Ivar Tollefsen har bygd opp et svensk eiendomsimperium. På bare to år har nordmannen, som har kjørt rallyet Paris-Dakar, klatret i fjellvegger i Antarktis og gått på ski over Grønland, bygd opp en portefølje med svenske boligeiendommer med en verdi på over 7 milliarder kroner.

Nå blar Tollefsens selskap opp 700 millioner svenske kroner for alle aksjene i selskapet Bostaden i Vetlanda i Småland. Det melder Fastighetsvärlden. Bostaden eier og forvalter boliger på 80.000 kvadratmeter, samt 30.000 kvadratmeter lokaler. Dermed øker Heimstaden sin eiendomsportefølje ytterligere. Selskapet hadde før kjøpet 10.500 leiligheter i Sverige, fordelt på 8.300 tradisjonelle leiligheter og 2.200 studenthybler.

Han kjøpte Heimstaden for 1,9 milliarder svenske kroner i slutten av 2005. Da hadde selskapet 2.260 leiligheter. Siden har Tollefsen altså kjøpt over 8.000 leiligheter i det svenske markedet. Og det kan bli mer. Stockholm by arbeider nemlig med å selge unna 5.200 kommunale eiendommer for over 5 milliarder svenske kroner.

Les mer om Stockholms planlagte salg her.

Stockholm stiller strenge krav til en mulig kjøper. Kjøperen skal ha god erfaring på forvaltning av leiligheter i Sverige, samtidig som den skal være langsiktig og ansvarlige i sitt eierskap. Det vil trolig utelukke flere av de internasjonale Private Equity-fondene som har handlet boligporteføljer rundt omkring i Europa.

– Heimstaden kan være en aktuell kjøper av slike boliger, sier Tollefsen til neNyheter, uten at han ønsker å gå noe mer inn på om han ser på Stockholm-boligene.

Gjennom hele fjorårshøsten har Heimstaden handlet svenske boligporteføljer. I begynnelsen av desember kjøpte selskapet 430 leiligheter på Katrineholm for 160 millioner svenske kroner. I oktober bladde Heimstaden opp 420 millioner svenske kroner for 388 leiligheter i Sverige, og i slutten av august ble 850 leiligheter kjøpt for 680 millioner svenske kroner.

Tollefsen eier også utleieboliger i Norge gjennom selskapet Fredensborg. Selskapet sitter på 2.500 leiligheter for utleie, samt 10.000 kvadratmeter næringseiendom.

Tollefsen er ikke den eneste nordmannen som kjøper eiendom i Sverige. Norske eiendomsfond har handlet svensk næringseiendom for milliarder det siste året. First Securities-fondet Nordisk Areal kjøpte nylig Systembolagets eiendommer.

Også DnB NOR.har vært på kjøperen i Sverige sammen med Orkla Finans. De kjøpte en større eiendomsportefølje for nesten 5 milliarder svenske kroner.

Foto: Scanpix