Dro inn 330 mill.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Årsberetningen for fjoråret viser at ordinære driftsinntekter steg fra 23,6 millioner kroner i 2013 til 26,1 millioner i 2014. Driftskostnadene falt i perioden fra 33,1 millioner kroner til 30,5 millioner, som ga et driftsunderskudd for fjoråret på 4,4 millioner kroner.

De store inntektene ligger imidlertid under finansinntektene. Disse økte fra 125,3 millioner kroner i 2013 til 362,7 millioner i fjor. Den store forklaringen er at aksjegevinster var opp i perioden fra 21,2 millioner kroner til 246,7 millioner.

Interne salgHoveddelen av dette kommer fra salg av aksjer regionale selskaper til REMA Eiendomsutvikling Norge AS. Reitan Eiendom har også solgt sine andeler i Stavsettbygg ANS og Ro Bygg ANS til det heleide datterselskapet Reitans Butikkeiendommer AS. I tillegg mottok Reitan Eiendom økt utbytte i fjor sammenliknet med året i forveien.

Med en halvering av finanskostnadene førte det til en økning i resultatet før skatt fra 60,4 millioner kroner til 329,6 millioner. Reitan Eiendom skriver i årsberetningen at årsresultatet for 2014 preges av gevinst ved salg av aksjer, mottatte utbytter, samt ordinær drift.

Den totale balansen per 31. desember 2014 utgjorde temmelig nøyaktig 3,5 milliarder kroner, opp fra 3,29 milliarder ett år tidligere. Finansielle anleggsmidler var ved årsskiftet bokført til 3206 millioner kroner, hvorav investeringer i datterselskap stod for drøyt halvparten. I mai i år kjøpte for øvrig Odd Reitan og Ivar Koteng en større bygård i Trondheim sentrum.

Over 80 prosentReitan Eiendom er solid, en egenkapital på 2879 millioner kroner tilsvarer en bokført egenkapitalandel på hele 82,2 prosent, opp fra 75 prosent for ett år siden. En god del av den langsiktige gjelden på 567 millioner kroner er til interne selskap. Selskapet har ifølge årsberetningen «god evne til å foreta egenfinansiering av nødvendige investeringer i fremtiden».

Om fremtidsutsiktene heter det blant annet at eiendomsvirksomheten i Trondheim har en stabil utleiegrad. Det er fortsatt gode leiepriser for moderne kontorlokaler i Trondheim sentrum. Deler av handelen i sentrum opplever derimot en negativ omsetningsutvikling.

Trondheim og BergenReitan Eiendom er et datterselskap i Reitangruppen. Selskapet skal med et langsiktig perspektiv bygge store eiendomsporteføljer i sentrum av Trondheim («Alt innenfor elva») og i Bergen gjennom Vestenfjeldske Eiendom. Totalt omfattet porteføljen ved siste årsskiftet 308 000 kvadratmeter.

Eiendomsaktivitetene i Trondheim er i sin helhet eid av E.C. Dahls Eiendom. Dette selskapet hadde ifølge årsberetningen et resultat i fjor på 83,9 millioner kroner og var balanseført i regnskapet til 1240 millioner kroner. Egenkapitalen i selskapet utgjorde imidlertid 1625 millioner.

Utvikling av butikkprosjekter for REMA 1000 gjennom seks regionale eiendomsselskap er siden årsskiftet 2013/2014 overført til REMA 1000.