Vika-syndikat kjøpte fra Ragde

I 2019 slo Edgar Haugen til da hans Ragde Eiendom kjøpte det nye lagerbygget til Flower Direct på Berghagen Industrifelt på Langhus utenfor Oslo. Det var Flower Direct som selv hadde stått bak utbyggingen i 2017, og de hadde tegnet en lang leieavtale for bygget.

Nå har et syndikat satt opp av Vika Project Finance kjøpt eiendommen med adressen Håndverksveien 5. Flower Directs gjenværende leietid er på 18 år pluss 5 pluss 5 års opsjoner til samme vilkår. Det er en såkalt triple net leieavtale, som innebærer at leietaker står for alt av kostnader forbundet med eiendommen. Leieinntektene i 2021 er anslått til 3,9 millioner kroner.

Eiendommen ligger i et område som huser logistikkaktører som Freja, Berggård Amundsen, PostNord, Brødrene Dahl og Coop. For Flower Direct regnes beliggenheten som strategisk, blant annet fordi mesteparten av selskapets varer kommer på vogntog fra Sverige.

Legger man til grunn en yield på rett under 5 prosent, kommer man til en eiendomsverdi på rundt 80 millioner kroner.

Les også:

Pluss

Realkapital Investor selger på Langhus (+)

Salget fremskyndet på grunn av stor interesse fra markedet.