I de beste og mest sentrale kjøpesentrene ligger minimumsleien på mellom 8000 og 10.000 kroner kvadratmeteren. Leieprisene i kjøpesenter varierer mye og det er som regel snakk om både minimumsleier og omsetningsbaserte leier. Det betyr i praksis at butikken har en minimumsleie som de betaler dersom omsetningen ikke overskrider et avtalt beløp. Kommer omsetningen over dette beløpet, slår altså den omsetningsbaserte leieprisen inn og erstatter minimumsleien.
Les også: Norge i økende grad attraktivt for utenlandske butikkonsepter
Les også: Ferdigstiller 72.000 m2 handel
Les også: – Nok er nok
Prisene for å leie butikklokaler i kjøpesentre varierer sterkt, og betingelsene for å leie er lavere i kjøpesentre med mindre sentral beliggenhet. I store kjøpesentre utenfor sentrum ligger prisene på mellom 6000 og 8000 kroner.
– Det er også slik at leieprisene avhenger av hvem man er og hvor store lokaler man leier, sier Haakon Reed-Larsen, leder for retail hos Colliers.
Les også: Her er det behov for flere kjøpesentre
Les også: Jula til Hønefoss
Les også: Her kommer nytt senter i Trondheim
– Leietakere som drar kunder, for eksempel Vinmonopolet og Hennes & Mauritz betaler en helt annen leiepris enn mindre aktører som bare skal ha 100 kvadratmeter. Dette er leietakere sentereierne ønsker og som hjelper til med å trekke flere kunder til sentrene og de har derfor gode forhandlingskort, sier Reed-Larsen.
Ofte kan disse aktørene få leiepriser som ligger helt nede på 2000 kroner kvadratmeteren. Det er også mange som har en leie på mellom 2000 og 3000 kroner kvadratmeteren.
Les også: Mye sutring i norsk detaljhandel
Les også: Kjøpesenter utvides
Les også: Flere og flere kjøpesentre
Les også: Dette savner vi på kjøpesentrene
Les også: Polet til Aker Brygge
Les også: Investorene satser på shopping
