FINANSKRISE-TALL: Antall igangsettingstillatelser er nå omtrent på samme nivå som i 2009 og 2010, da det ble gitt svært få nye igangsettingstillatelser til nye boliger.
Ill.: SSB
Nye tall: Årets lave boligbygging fortsetter
I løpet av de tre første kvartalene av året har det blitt gitt igangsettingstillatelse til 16.253 nye boliger. Det er en nedgang på 26,2 prosent sammenlignet med samme periode i 2022.
Vi må tilbake til 2010 for å finne lavere antall
igangsettingstillatelser gitt til boliger i løpet av de tre første kvartalene
av året, viser nye tall fra statistikken Byggeareal, ifølge Statistisk
sentralbyrå (SSB).
Ikke samme nedgang for fullførte boliger
Vi ser foreløpig ikke samme nedgang i fullføringstallene. SSB
poengterer at dette har sammenheng med at det tar tid før boligene som får
igangsettingstillatelse, blir fullført.
Om det fortsatt gis like få igangsettingstillatelser til nye
boliger i 4. kvartal kan vi forvente et tilsvarende lavt antall fullførte
boliger neste år, mener SSB. Dette illustreres godt i igangsettings- og
fullførttallene for perioden 2009, 2010 og 2011. I 2009 og 2010 ble det gitt
svært få nye igangsettingstillatelser til nye boliger og det vises godt i
fullførttallene for 2010 og 2011. Selv om det blir gitt en
igangsettingstillatelse til en bolig betyr det nødvendigvis ikke at bygging
blir gjennomført.
Få igangsettingstillatelser i 3. kvartal
Det ble gitt igangsettingstillatelse til 5410 nye boliger i
3. kvartal, en nedgang på 17,3 prosent sammenlignet med 3. kvartal i fjor.
Justert for sesongvariasjoner var det en oppgang på 17,4 prosent sammenlignet
med 2. kvartal 2023, som var et unormalt lavt kvartal.
Nyere historie viser at en stans i boligbyggingen gjerne får
langsiktige effekter: Da boligproduksjonen falt under og etter finanskrisen,
ble det for få boliger i pressområdene og særlig i Oslo.
Finanskrisen i 2008 var en omfattende krise i verdens
finansielle system som startet i 2008. Særlig banker og andre finansforetak ble
spesielt rammet, først i USA, deretter i verden for øvrig.
Krisen varte ut i 2009,
da markedene begynte å vise oppgang. Men samtidig gikk finanskrisen over i en realøkonomisk
krise med fall i handel og produksjon. I mange land steg ledigheten raskt.
Konsekvensen av fallet i boligproduksjonen i Norge var at
boligunderskuddet bidro til sterk boligprisvekst i årene etterpå. I 2016 var
eksempelvis prisveksten i Oslo på over 20 prosent.