Full sier til grunneierne
Høyesterett har gitt grunneierne medhold i den såkalte tomtefestesaken.
Striden sto om hvordan festeavgiften skulle reguleres, altså hvor mye det skal koste å leie en tomt. Det avgjørende nå er at Høyesterett har bestemt at prisen for festet tomt nå kan reguleres etter tomteverdien, melder NTB.
Les også: Vil ha endring av tomtefesteloven
Det er motsatt konklusjon av den Høyesterett kom fram til i 2007 i den såkalte Bøvredommen, og som ble bekreftet i senere avgjørelser. Høyesterett fastslo den gang at tomtefestere har rett til å forlenge festekontrakten på samme vilkår som tidligere.
Dommen var basert på en endring i tomtefesteloven fra 2004. Dette var en endring mange grunneiere mente hadde fått urimelige konsekvenser. Grunneierne mente blant annet at verdiøkningen på eiendommen bare tilfalt fester, opplyser NTB.
Av den grunn klaget et knippe grunneiere den norske stat inn for Den europeiske menneskerettighetsdomstol (EMD). I 2012 fastslo domstolen at den aktuelle paragrafen i tomtefesteloven var i strid med vernet av eiendomsrett i Den europeiske menneskerettskonvensjonen. En anke fra den rødgrønne regjeringen til storkammeret ble avvist.
Les også: Tomtefeste inn i valgkampen
Les også: Fest for tomtefestere
Les også: Tomtefestedommen ankes
Høyesterett har nå enstemmig kommet fram til at EMDs dom hadde endret det rettslige bildet på en avgjørende måte, skriver NTB. Dermed får grunneier rett til å foreta én avtalebasert oppregulering av festeavgiften uansett om avgiften tidligere har vært justert en eller flere ganger på grunnlag av konsumprisindeksen.
Les også: I strid med Universitetet om festeavgift
Les også: Nye innløsningsregler for tomtefeste
