Flere utleietilbud bremser leieprisene
De to kommunene har nå til sammen 158 utleietilbud, mot 101 i første kvartal i år. Akershus har ledige lokaler i 339 eiendommer, og Asker og Bærum representerer nærmere 47 prosent av disse, viser nettsøkene Estate Nyheter har foretatt.
Sandvika på toppSandvika sentrum er det mest attraktive område i Asker og Bærum. Så mange som 29 av 110 annonserte eiendommer i Bærum har adresse Sandvika. Leieprisutviklingen har vært stabil over lengre tid, også gjennom tredje kvartal i år. Den økte tilbudsmengden er med på å bremse prisutviklingen.
Flat utvikling i SandvikaIfølge Union Gruppen er leiepristendensen flat. De aller beste kontorlokalene i Sandvika sentrum har et leienivå på 1700 kroner per kvadratmeter per år, eksklusive felleskostnader. Dette gjelder nye kontrakter. Snittprisene ligger flatt på 1200 per kvadratmeter. Det betyr at nivået er 14 prosent under leiepristoppen for tre år siden. Bærum kan dermed fortsatt være et godt prisalternativ for leietakere på søk.
PrispressNyetableringer i Asker sentrum bidrar nå til å presse prisene, mener Dag Tønder, som er fagansvarlig i Malling & Co. Leieprisene i Asker varierer sterkt fra område til område, avhengig av både standard og beliggenhet. Kontorlokaler i nybygg oppnår leiepriser i dagens marked på mellom 1800 og 1900 kroner per kvadratmeter per år, eksklusive felleskostnader.
150.000 kvadratmeter ferdigstilles i årI år forventes ferdigstillelse av nærmere 150.000 kvadratmeter kontorlokaler i Asker og Bærum. I tillegg skal 20.000 kvadratmeter kontor i Kroglund kontorpark i Asker være nøkkelklare rundt på nyåret.
Prosjektert nybyggDet største prosjekterte bygget i Asker, som er lagt ut på nettet, har adresse Billingstadsletta 23. Kontorbygget skal etter planen ferdigstilles i 2013, og blir på vel 3600 kvadratmeter. Bygget energisertifiseres i klasse C. Bygget er prosjektert i fem etasjer pluss kombilokaler i underetasjen. Kontorarealene på hver flate er på mellom 450 og 830 kvadratmeter. CBRE har ansvaret for utleieprosessen.
