Nå stiger utleieprisene mest i Oslo

YOUNGSTORGET (Estate Nyheter): Eiendom Norge la nå på morgenen frem utleieboligprisstatistikken for andre kvartal 2026. Og tallene viser at leieprisene i de fire store norske byene steg med 2,8 prosent i kvartalet. De seneste fire kvartalene er oppgangen på 4,8 prosent.

Den sterkeste utviklingen i foregående kvartal hadde Oslo med 3,6 prosent. I Bergen sank derimot leieprisene med 1,1 prosent. Både Trondheim og Stavanger/Sandnes hadde en oppgang på 2,3 prosent.

Stavanger og Sandnes kan vise til den sterkeste årsveksten med en økning på 6,5 prosent. I Bergen er årsveksten på 5 prosent.

I første kvartal steg leieprisene i de fire største norske byene med 3,4 prosent. Årsveksten var da på 7,9 prosent. Eiendom Norge måler prisveksten for nye kontrakter. Tallene er derfor ikke sammenliknbare med de SSB publiserer.

Historisk sterk

– Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk for andre kvatal viser fortsatt vekst i leieprisene. Siden vi startet målingene i 2013, er det kun de to siste årene vi har sett en stkerere vekst i andre kvartal, sier adm. direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.

– Leieprisene begynte å stige kraftig ut av pandemien i første kvartal 2022. Siden den gang har leieprisene steget med 32 prosent, noe som er langt mer enn veksten i konsumprisindeksen i samme periode som er på litt over 20 prosent, sier Lauridsen.

Han sier det sterke prispresset i utleiemarkedet skyldes en stadig svakere tilbudsside i utleiemarkede. I tillegg er det en stor etterspørsel. Lauridsen mener at høyere renter, økte skatter, økte kostnader og lite boligbygging bidrar til redusert tilbudet.

Når stadig flere konkurrerer om færre boliger, er det uunngåelig at vi får høyere leiepriser og stadig mer press i leiemarked.

Les også:

– Tiltak som reduserer tilgangen på utleieboliger, vil først og fremst ramme leietakerne

Øker kravet

– Særlig rentenivået demper investeringene i nye utleieboliger og øker avkastningskravet til boligutleie betydelig. Resultatet er høyere konkurranse og økt prisvekst i leiemarkedet, noe vi venter vil fortsette fremover om ikke renten kommer ned, sier Lauridsen.

Antall boliger til leie på Finn.no i de store byene ved utgangen av andre kvartal 2026 var 3897. Av disse er 2022 i Oslo, 725 i Trondheim, 663 i Bergen og 487 i Stavanger/Sandnes.

–  Antall boliger til leie på FINN er på et svært høyt nivå sammenlignet med hva vi har sett de siste årene. Det er bare i fjerde kvartal 2020 under pandemien har det blitt lagt ut flere i et kvartal.

– Det foreløpig for tidlig å si om dette er skift på tilbudssiden eller en kortvarig trend inn mot høysesongen for utleie om sommeren, forteller Lauridsen.

Statistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi, FINN og profesjonelle utleieaktører. Den utarbeides av Eiendomsverdi med data fra FINN, Utleiemegleren, Heimstaden, Krogsveen, Quality Living og USBL.