– Usikkerheten hos både boligkjøpere og utbyggere svekker boligbyggingen

Månedsstatistikken fra Boligprodusentenes Forening viser at salget av nye boliger falt med 4 prosent i mai 2025 sammenlignet med mai 2024. Igangsettingen i perioden økte med 13 prosent. Men igangsettingen i fjor var svært lav.

– Etter en lovende start på året har oppgangen i nyboligmarkedet stoppet opp, sier adm. direktør Lars Jacob Hiim i Boligprodusentenes Forening i en pressemelding.

Dommen fra Hiim er at nyboligmarkedet er avventende. Det skyldes avlyst rentenedgang, internasjonal handelsuro, økte byggekostnader. En utflating i bruktboligprisene har også påvirket markedet.

Les også:

Plus

Plus

Ragde og Bakke ett skritt nærmere høyhus Drammen

Alvorlig

– Usikkerheten hos både boligkjøpere og utbyggere svekker boligbyggingen. Det er alvorlig for alle som trenger bolig og for hele verdikjeden knyttet til boligbyggingen, understreker Hiim.

Han mener derfor det er behov for kraftfulle tiltak for å nå regjeringens målsetting om igangsetting av 130.000 boliger innen 2030. 

– Kommunal- og distriktsministeren fikk 2. juni overlevert en liste med 72 tiltak for å få fart i boligbyggingen. Det er viktig at disse tiltakene knyttet til plan og byggesak blir fulgt opp raskt, fastslår Hiim.

– Det må ikke innføres nye kostnadsdrivende krav, og det er behov for økonomiske tiltak for å nå målet. 

Husbanken

Han og Boligprodusentene vil ha vesentlig økte rammer til Husbanken. De krever endringer i skatteregler knyttet til utleieboliger og endring av utlånsforskriften for nye boliger. Hiim ønsker seg også garantiordninger som risikoavlastninger for utbygger for å få igangsatt prosjekter. 

Og mer generelt: At regjeringen fører en finanspolitikk som demper rentepresset og får kontroll på inflasjonen.

Salget av nye boliger i mai 2025 er 4 prosent under mai 2024. Men hittil i år har salget økt. Fra januar til mai ble det solgt 7118 boenheter. Det er 15 prosent over tilsvarende periode året før. Økningen i salget fordeler seg jevnt på de ulike boligtypene.

Les også:

SSB: Fem rentekutt i 2025 og 2026

Drøyt 15.000

De ferske tallene viser at salget av eneboliger er 16 prosent over tilsvarende periode i fjor. Det er solgt 14 prosent flere småhus og 16 prosent flere leiligheter. De seneste tolv månedene er det solgt 15.583 boenheter.

Det er 14 prosent over forrige tolvmånedersperiode, men 47 prosent under beregnet boligbehov. Spesielt har salget av nye lieligheter gått bra.  Antall solgte leiligheter er 8663 boenheter, 26 prosent over forrige tolvmånedersperiode.

I mai ble det igangsatt 13 prosent flere boliger enn i tilsvarende måned i 2024. Så langt i år er det startet bygging av 4982 boenheter. Det er igangsatt 1185 eneboliger, 1325 småhus og 2472 leiligheter fra januar,

Bare på halvparten

Fra mai 2024 til mai 2025 ble det satt i gang 14.748 nye boliger. Det er en økning på 6 prosent fra forrige tolvmånedersperiode. Men igangsettingen er likevel 50 prosent under beregnet boligbehov.


For eneboliger og småhus er igangsettingen på vei ned. Det er ikke overraskende leiligheter son holder nybyggingen oppe. 8398 nye leiligheter er 23 prosent over forrige tolvmånedersperiode. 

I markedet for fritidsboliger er det en liten oppgang. Så langt i år er det solgt 846 enheter. Det som er 3 prosent over tilsvarende periode året før. Antall solgte nye fritidsboliger de seneste tolv månedene er 2048 enheter. Det er 6 prosent mer enn de foregående tolv månedene.