Rekordsalg av boliger

Junitallene til Eiendom Norge viser at boligprisene nominelt falt med 0,3 prosent i juni. Korrigert for normale sesongsvingninger, steg boligprisene med 0,3 prosent. Juni er normalt en måned der boligprisene faller.

Så langt i år har boligprisene steget med 6,6 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge ved utgangen av juni var 4,94 millioner kroner. De seneste tolv månedene har boligprisene steget med 5,1 prosent. Det er om ag 2 prosentpoeng mer enn den generelle prisveksten.

– Så langt i 2025 er det også store ulikheter i boligprisutviklingen rundt i landet. Særlig moderat har utviklingen vært i Oslo og Bodø m/Fauske, mens Stavanger m/omegn og Hamar m/Stange har tosifret vekst på henholdsvis 12,0 og 11 prosent, sier adm. direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressmelding.

– Det er dessuten med god margin aldri så solgt mange brukte boliger som i år, og det er også nesten rekord i antall solgte i en juni. Markedet for brukte boliger er stabilt og velfungerende, sier Lauridsen. Han tror rentenedsettelsen fra Norges Bank påvirket junitallene positivt helt mot slutten av måneden.

Les også:

Plus

Plus

Rekordmange boligsalg i Bergen og Øygarden

For lavt

Handelsbankens spådommer indikerte en nominell nedgang på 0,7 prosent og uendrede sesongjusterte priser. I juni 2024 falt boligprisene nominelt med 0,2 prosent, i juni 2023 med hele 1,2 prosent.

Norges Bank trodde på en sesongjustert oppgang på 0,2 prosent. Så langt i år har sentralbanken vært for pessimistisk til å begynne med, deretter for optimistisk. Nå traff de altså godt.

Store forskjeller

I Oslo falt boligprisene i juni med 1,1 prosent. Sesongsjustert er fallet på 0,2 prosent. Boligprisene i hpvedstaden er det seneste året opp 3,8 prosent. Det er altså bare litt mer enn den generelle prisveksten i perioden.

Men en gjennomsnittlig bolig i Oslo med Eiendom Norges tall koster nå 7,015 millioner. Det tilsvarer drøyt 97.500 kroner kvadratmeteren.

Bergen hadde en nominell vekst i juni på 0,1 prosent, Trondheim et fall på 0,6 prosent. For Bergens del er det klart sterkere enn vanlig, for Trondheim noe svakere. Stavanger hadde en marginal prisnedgang, men det er bedre enn det som er normalt for juni.

Les også:

Boligreserven: Norges to største byer ligger på bunn

Avtakende

I juni ble det solgt 12.003 boliger i Norge. Det er 5,9 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024. Så langt i år 60.136 er det solgt boliger i Norge. Det er en økning på 13,6 prosent fra første halvår 2024.

I juni ble det lagt ut 11.561boliger for salg i Norge, et fall på 1,7 på prosent fra juni 2024. I første halvår er det lagt ut 65.928 boliger for salg. Det er prosent 12,9 prosent mer enn samme periode i fjor.

Og trenden er ikke like positiv fremover.

– Veksten i antall nye boliger i bruktboligmarkedet er avtagende. Slik det ser ut nå vil vi gå inn i sommeren med en tilbudsside på nivå med fjoråret, sier Lauridsen.