11.400 KVM: Bygningsmassens samlede areal er på 11.400 kvadratmeter. Grieg-gaarden (lyst glassbygg) og Hotel Admiral (rødt) til venstre for kvartalet.
Ill: Se-Arkitektur
Niam skal oppgradere kontorkvartal sentralt i Bergen
– Prosjektet har ambisiøse mål om å skape et innbydende kvartal med moderne og attraktive arbeidsplasser, samtidig som det historiske preget bevares.
I januar 2022 skrev Estate Nyheter at Niam kjøpte C. Sundts
gate 29, 27 og 33 av Odfjell Eiendom. Nr. 29 er leid ut til NAV, mens nr. 27 og
33 huser Norges Kreative Fagskole. Eiendommene utgjør til sammen 11.400
kvadratmeter.
Nå har Se-Arkitektur, på vegne av Niam, sendt inn en søknad
om rammetillatelse for eiendommene.
– Prosjektet skal oppgradere kontorlokalene i den
eksisterende bygningsmassen i et historisk og attraktivt område i Bergen. Et
viktig tiltak er etablering av et glasstak i gårdsrommet, tilpasset
eksisterende gesimshøyde, skriver arkitektselskapet i søknaden til Plan- og
bygningsetaten.
Tiltaket skal bevare byggenes tradisjonelle saltaksform og
arkitektoniske uttrykk, samtidig som bakgården får en ny, funksjonell bruk.
Ifølge arkitektselskapet er målet å skape et innbydende
kvartal med moderne arbeidsplasser, der det historiske preget bevares. Det
legges vekt på gode fellesfunksjoner, åpenhet og fleksible løsninger, slik at
området blir både funksjonelt og estetisk tiltalende.
Den innvendige fasaden mot atriet skal også oppgraderes for
å fremheve byggenes arkitektoniske kvaliteter.
Kvartalet ligger i hjertet av Bergen sentrum, omgitt av en
rik historisk og urban kontekst. I stedsanalysen skriver arkitektselskapet at C.
Sundts gate har spilt en viktig rolle i å knytte sentrum sammen, og murgårdene
langs sjøkanten danner en markant kontrast til Bryggen på den andre siden av
Vågen.
– Disse bygningene står som tydelige symboler på byens
utvikling. Området kjennetegnes av en variert sammensetning av typologier og
bebyggelse, inkludert boliger, næringsvirksomhet, utdanningsinstitusjoner og
kultur.
Da Oslo overtok som Norges største by i 1833, var Bergen
fortsatt dominert av trehusbebyggelse. På andre halvdel av 1800-tallet
gjennomgikk byen en omfattende endring, der murbyen vokste frem.
– Bybranner i sentrum førte til store ødeleggelser, og
tidligere brannsikringstiltak som allmenninger var ikke tilstrekkelige. Som
følge av dette ble brannforskriftene gradvis strengere, og myndighetene
innførte økende krav om murbygging i sentrum i 1899, skriver Se-Arkitektur.