Tvenge øker på Kalbakken
Øystein Tvenge-selskapet Munkenes Forvaltning har kjøpt en kombinasjonseiendom på Kalbakken nord i Oslo.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter skrev i februar 2013 at Tvenge hadde solgt Kakkelovnskroken 2 på Kalbakken i et enbloc-salg sammen med to andre eiendommer. Men denne eiendommen ble aldri solgt, slik at den fremdeles er i porteføljen til Munkenes Forvaltning,
I desember ble det kjent at kombinasjonseiendommen Kakkelovnskroken 1 (bildet) var til salgs med en prisantydning på 65 millioner kroner. Den 3850 kvadratmeterstore eiendommen har ICA Norge (Rimi-butikk), Snap Drive, Enviropac og Kalbakken Legesenter som hovedleietakere.
Kakkelovnskroken 1 AS er eid av Christ Eiendom AS, som igjen er eid av ulike privatpersoner. Nå har altså Tvenge tatt over eiendommen.
– Vi har allerede en eiendom i området, så det er interessant å øke eksponeringen, og vi fant ut at den passet godt inn i våre planer. Ettersom vi eier naboeiendommen, er det visse stordriftsfordeler. Kakkelovnskroken 1 er en riktig velholdt eiendom, tidligere eier har tatt godt vare på eiendommen, begrunner Tvenge kjøpet overfor NEnyheter. Overtakelse av eiendommen fant sted 1. april.
Partene er ifølge Tvenge blitt enige om ikke å kommentere salgssummen, men etter det NEnyheter har grunn til å tro er den ikke så langt unna prisantydningen på 65 millioner kroner. Leieinntektene ble i en annonse i fjor oppgitt til 5 millioner kroner.
Forutsetter vi netto leieinntekter på 4,6-4,7 millioner kroner, tilsvarer en salgssum på 65 millioner kroner en netto direkteavkastning (yield) i området 7,1-7,2 prosent.
