Solgte eiendom i Bergen med leieinntekter på 37 millioner
Theodor Eiendom har utviklet eiendommen i nesten 20 år. Nå overlater de den til Odfjell Eiendom og Rederiet Jacob Christensen.
Det er inngått kjøpekontrakt mellom Theodor Eiendom AS og Kokstaddalen 35 AS vedrørende kjøp av 100 prosent av aksjene i Bredalsmarken 15 AS. Kokstaddalen 35 AS eies av henholdsvis Odfjell Eiendom AS og Rederiet Jacob Christensen AS.
Bredalsmarken 15 har sentral beliggenhet ved brofestet til Puddefjordsbroen med ca. 5-10 min gange til/fra Bergen sentrum og Bybanen. I gangavstand fra eiendommen er også større næringsklynger som Marineholmen og Solheimsviken.
Bredalsmarken 15 ble bygget i 1954, og huset småindustri og håndverksbedrifter i bergensområdet. Bygget hadde sitt utspring i et samarbeid mellom Bergen kommune og næringslivet gjennom den daværende industrireisningskomiteen.
– Vi har utviklet bygget i 20 år, og er så og si ferdige. Vi selger eiendommen for å fortsette i Godvik næringspark, sier daglig leder Ole-Jørgen Fæø i Theodor Eiendom.
I Godviksvingene er Theodor Eiendom i ferd med å etablere en ny næringspark for proffbutikk, lager, verksted og industri.
Theodor Eiendom overtok Bredalsmarken 15 i 2005, og har siden utviklet og oppgradert eiendommen til et moderne bygg med kontorløsninger med fellestjenester som kantine, møterom, takterrasse, parkering og servicetjenester. Nylige bygningsmessige oppgraderinger omfatter blant annet renovering av fasade, etablering av felles garderobeanlegg og ny energisentral med ny teknisk infrastruktur. Oppgraderingene har medført en energireduksjon på ca. 50 prosent og energiklasse grønn B.
Bygningsmassen utgjør i overkant av 25.000 kvm, bestående primært av kontorareal, mens parkering utgjør ca. 5 000 kvm. Leieinntektene er på snaut 37 millioner kroner.
WPS Næringsmegling har vært engasjert som selgers rådgiver i salgsprosessen, mens Advokatfirmaet Simonsen Vogt Wiig har vært selgers juridiske rådgiver.
Bredalsmarken 15 blir den andre eiendommen som inngår i porteføljen til Kokstaddalen 35 AS (i tillegg til Kokstaddalen 35).
– Min onkel har vært medeier i dette selskapet siden 1997, og både han og vi ønsket å øke eksponeringen i eiendom, og da var dette en grei løsning. Dette er en spennende eiendom, som ligger i et område som kommer til å bli enda mer attraktivt med tiden, sier Tore Odfjell.
