9.900 KVM: Kontorbygget på 9.900 kvadratmeter stod ferdig i 1999, og ble modernisert i 2014.Foto: Entra
Entra skal oppgradere denne kontoreiendommen sentralt i Bergen
– Ambisjonen er å skape et attraktivt og moderne kontorprodukt i det vi anser som en av de mest sentrale kontorlokasjonene i Bergen, sier Sturla Hjelmervik, leder av Entras virksomhet i Bergen.
På vegne av Entra har Rambøll bestilt forhåndskonferanse hos
Plan- og bygningsetaten (PBE) i Bergen for Kaigaten 9, Statens Hus, i
Nonneseterkvartalet. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Bystasjonen med
rutebussterminal og stasjon for Bybanen. Like ved ligger også Bergen
jernbanestasjon. Det er i tillegg parkeringsmuligheter ved Bygarasjen.
Annonse
Blant dagens leietakere er blant andre Skatteetaten Bergen, Statsforvaltaren
Vestland og Diskrimineringsnemnda. Kontorbygget
på 9.900 kvadratmeter stod ferdig i 1999. Det er formet av to hovedelementer på
ni og ti etasjer, og et indre atrium dannes mellom disse formene. I 11. etasje
er det felles kantine med utgang til takterrasse. Bygget ble modernisert i 2014
med nytt inngangsparti, ny takterrasse og økt møteromskapasitet.
Annonse
– Tiltakshaver ser behov for å modernisere Kaigaten 9 for å
imøtekomme dagens leietakermarked. Det planlegges i denne sammenheng
vedlikehold og innvendige ominnredningsarbeider i bygget. De viktigste endringene
går ut på erstatning av dagens cellekontorer med åpne kontorlandskap,
tilpasninger av / i byggets atrium, og etablering av bakeri i forbindelse med
publikumsmottaket i første etasje, skriver Rambøll i henvendelsen til PBE.
Sturla Hjelmervik, Entra.Foto: Glen Widing
Entra vurderer også ulike alternativer for vedlikehold og
estetiske justeringer ved byggets fasader og inngangsparti.
Annonse
Formålet med forhåndskonferansen er generelt å avstemme Entras
vurderinger med kommunen. De peker likevel på enkelte spørsmål av særlig
interesse, deriblant hvordan kommunen stiller seg til etablering av et
utvendig, frittstående sykkelskur/-hus mellom Kaigaten 9 og Nonnesetergaten 4.
Rambøll viser også til den gjeldende reguleringsplanen, hvor
det fremgår at eksisterende bebyggelse innenfor feltene (Statens Hus) ikke
tillates utvidet eller påbygget. De tolker denne bestemmelsen som et forbud mot
påbygg og tilbygg, men lurer på om bestemmelsen er til hinder for etablering av
eventuelle broer / rom i atriet.
Sturla Hjelmervik, leder av Entras virksomhet i Bergen, uttaler
til Estate Vest at de jobber med en prosjektstrategi for Kaigaten 9, og at det foreløpig
er for tidlig å si noe helt konkret om hvordan eiendommen vil bli.
– Ambisjonen er å skape et attraktivt og moderne
kontorprodukt i det som vi anser som en av de mest sentrale kontorlokasjonene i
Bergen, sier Hjelmervik.
Estate Vest har nylig omtalt at Entra også rehabiliterer nabobygget
Nonnesetergaten 4. Skatteetaten signerte i fjor en ny leieavtale med Entra for
kontorlokaler i bygget, og vil med dette disponere areal i første til syvende
etasje. Entra er i prosess med å leie ut etasjene over, og toppetasjene kan bli
blant Bergens feteste kontorlokaler.
I februar ble det også kjent at Advokatfirmaet Thommesen
blir eneste leietaker i det historiske bygget Marken 37, som EGD Property kjøpte
av Entra. Dette bygget er beliggende rett ved togstasjonen, og har fasade ut
mot Kaigaten.
– Vi opplever at det er god tilflytning av spennende
selskaper fra randsonene rundt Bergen, og at området syd for historisk sentrum
anses som svært attraktivt av mange aktører, sier Hjelmervik.