Selger kombinasjonseiendom
En kombinasjonseiendom på Kalbakken er til salgs for 65 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
I februar i år solgte Øystein Tvenge kombinasjonseiendommen Kakkelovnskroken 2 sammen med to andre eiendommer. Nå skal Kakkelovnskroken 1 selges, men Tvenge eier ikke denne eiendommen.
Den 3850 kvadratmeterstore iendommen (bildet) er fra 1984, men beskrives av NAI FirstPartners som godt vedlikeholdt. To av etasjene ble totalrenovert fra 2011 til 2013. Hovedleietakerne er ICA Norge (Rimi-butikk), Snap Drive, Enviropac og Kalbakken Legesenter.
Kakkelovnskroken 1 (bildet) ligger inntil Trondheimsveien på Rødtvedt/Kalbakken, der de nærmeste naboene er Møller Bil Kalbakken og Wittusen & Jensen.
Kakkelovnskroken 1 AS er eid av Christ Eiendom AS, som igjen er eid av ulike privatpersoner. Selskapet hadde i 2012 driftsinntekter på 4,96 millioner kroner, opp fra 4,72 millioner i 2011, mens fast eiendom ved utgangen av fjoråret var bokført til lave 4,5 millioner kroner.
Prisantydningen er satt til 65 millioner kroner, mens verditaksten er 64 millioner. Leieinntektene opppgis til 5 millioner kroner. Forutsetter vi netto leieinntekter på 4,6-4,7 millioner kroner, tilsvarer en salgssum på 65 millioner kroner en netto direkteavkastning (yield) i området 7,1-7,2 prosent.
