Solgt til Bergens-investorer
Handelseiendom III er solgt til investorer fra Bergen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NE nyheter skrev i begynnelsen av oktober at en portefølje med ti tidligere ICA-eiendommer var til salgs. Dette er butikker som nå er overtatt av COOP.
Det formelle salgsobjektet er salg av aksjene i Handelseiendom III AS, et selskap som eier ti datterselskap. Handelseiendom III AS er et Pareto-syndikat, der største aksjonær ifølge Purehelp.no er O G Ottersland AS med 25 prosent.
Heilo Eiendom fikk i oppdrag med å selge Handelseiendom III AS. Og nå bekrefter Leif Erik Halleen i Heilo Eiendom overfor NE nyheter at kjøperen av porteføljen er Sandviken Eiendomsutvikling. Overtakelse var nå ved årsskiftet.
Sandviken Eiendomsutvikling er et selskap med tilholdssted i Bergen, der en av aksjonærene er den store Bergensinvestoren Tom Rune Pedersen. Selskapet har eierposter i flere næringseiendommer.
Prisen for porteføljen ligger i intervallet 160-170 millioner kroner. Gitt netto leieinntekter på 12,2 millioner kroner, snakker vi om en netto direkteavkastning – yield – på ca. 7,4-7,5 prosent. NE nyheter antydet under visse forutsetninger en pris på 170-180 millioner kroner for den 10 560 kvadratmeterstore porteføljen.
Denne uken ble det kjent at AKA Eiendom hadde kjøpt en handelsportefølje fra et Pareto-syndikat, Handelseiendom I. AKA kjøpte åtte av de ni eiendommene i porteføljen, mens Reitan Eiendom ifølge Halleen tok den siste. Heilo Eiendom hadde salgsoppdraget også her.
Denne porteføljen hadde en antatt salgsverdi i området 270-280 millioner kroner.
