Reddet av fjerde kvartal

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Aberdeens asiatiske fond er eksponert gjennom en investering i Asia Select. De underliggende verdiene i Asia Select steg med 4,6 prosent i fjerde kvartal, som resulterte i en verdiøkning for Aberdeens asiatiske fond på 4,9 prosent i kvartalet. Årsavkastningen ble dermed 4,5 prosent, mot grufulle -27,4 prosent i 2009.

For de norske fondene til Aberdeen varierte avkastningen i 2010 fra 9,9 prosent til hele 19,2 prosent.

Men, Asia Select sender ut sine verdivurderte tall ved årsskiftet først 120 dager etter året slutt, slik at de rapporterte tallene nå baserer seg på foregående kvartal. Normalt er det større endringer i verdivurderingene i fjerde kvartal enn i de andre kvartalene.

Uansett, Aberdeen rapporterer at de for Asia-fondet i fjerde kvartal oppnådde et resultat etter skatt på 11 millioner, men bare 6,6 millioner for året som helhet. Det er økningen i de underliggende eiendomsverdiene som er årsak til stigningen. I 2009 var underskuddet hele 78,6 millioner. Eiendelene ved årsskiftet er bokført til 189,1 millioner kroner.

Ifølge Aberdeen steg de asiatiske eiendomsverdiene med en årstakt på 10 prosent i tredje kvartal i fjor. Forvalteren venter en høyere avkastning for 2011 enn for 2010 i de fleste av de asiatiske markedene. Markeder som stabiliserte seg og viste en positiv verdivekst i 2010, vil trolig fortsette trenden i kommende kvartaler, men med en noe lavere veksttakt.

Over de neste fem årene venter Aberdeen at de fremvoksende asiatiske økonomiene vil oppleve den høyeste avkastningen i regionen, med hele 18 prosent p.a. fra fjerde kvartal 2010 til tredje kvartal 2015).

Modne markeder ventes å følge deretter med 13 prosent i samme periode, ledet an av Singapore og Japan. Semimodne markeder vil trolig oppnå den relativt laveste avkastningen, men fortsatt gi en investorene en årlig avkastning på 11 prosent.

For tiden er 76 prosent av investeringene kommittert i de modne markedene Japan, Australia og Singapore, 18 prosent i de umodne markedene Kina og Thailand, beskjedne 6 prosent i det semimodne markedet Malaysia. Japan alene står for 47 prosent av kommitterte investeringer.

Et tegn på at markedet stabiliserer seg i regionen, er at bankene nå ser ut til å være villige til også å finansiere utviklingsprosjekter både i Singapore og Australia.

Aberdeen Eiendomsfond Asia ASA er strukturert som et allmennaksjeselskap med en planlagt levetid på ti år. Forvalteren tok våren 2010 ned forventningene for fondet til 9-11 prosent per år i gjennomsnitt for fondets levetid.

Underfondet Asia Select investerer i syv underliggende fond, som i gjennomsnitt vil ha en belåning på 60-70 prosent.