Opp 2,9 prosent

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det kommer frem i fondets rapport for tredje kvartal. Det som lå bak den positive avkastningen var høy løpende avkastning på eiendommene, redusert overkurs som følge av økning i renteswapper og salg av eierandel i Kongsberg Industribygg AS til hele 34 prosent høyere verdi enn de eksterne verdivurderingene fra andre kvartal. Samtidig har eksterne verdivurderinger av porteføljen ved utgangen av tredje kvartal gitt et verdifall på 1,4 prosent, og dermed bidratt til at avkastningen ikke ble enda høyere.

Den verdijusterte egenkapitalen i Pareto Eiendomsinvest Nordic var ved utgangen av tredje kvartal på 105 kroner per aksje. Etter utdeling av et utbytte på 8 kroner, blir justert verdijustert egenkapital på 97 kroner aksjen. Kursen tilsvarer en nettoyield på 7,5 prosent for porteføljen. Fondet har gitt en avkastning på 18,8 prosent de seneste 24 månedene. Totalt er det blitt delt ut 14 kroner per aksje i utbytte så langt i 2016, og siden oppstarten har aksjonærene mottatt 490 millioner kroner i utbytte, tilsvarende 103,7 kroner per aksje.

Det omsettes aksjer i fondet i annenhåndsmarkedet, men det er med betydelig rabatt. Siste omsatte kurs tilsvarer en rabatt på 20,6 prosent sammenlignet med den verdijusterte egenkapitalen. Det er avsatt 27 kroner per aksje tilknyttet overkurs på rentebindinger i forbindelse med beregning av verdijustert egenkapital. I et marked med fallende renter vil overkursen fortsette oppover, men gitt alt annet likt, vil overkursen bevege seg mot null ved utløpet av rentebindingene.