Null i inntekter

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Årsregnskapet viser at Ferd Eiendom hadde null i inntekter i 201l, men mottok i 2010 5,8 millioner kroner i konsernbidrag fra datterselskapene. Driftsresultatet gikk derfor i minus i fjor med 5,8 millioner, mot -4,8 millioner i 2010.

Ferd Eiendom har ingen ansatte og kostnadsfører ikke lønn til daglig leder Carl Brynjulfsen (bildet). Resultatet før skatt forverret seg fra et overskudd i 2010 på 408 000 kroner til et underskudd på 8,34 millioner.

SolidTotalkapitalen i selskapet økte fra 474 millioner kroner ved utgangen av 2010 til 558 millioner per 31. desember 2011. Egenkapitalandelen var ved fjorårets utgang 54,6 prosent, ned fra 63,1 prosent ett år tidligere. Ferd Eiendom hadde ved årsskiftet 253 millioner kroner i kortsiktig gjeld til kredittinstitusjoner.

Investeringer i datterselskapet var per 31. desember 2011 bokført til 420 millioner kroner, opp fra 342 millioner i 2010. Investeringer i tilknyttede selskaper er uendret på snaue 107 millioner kroner, som er identisk med kostprisen for Ferds 50 prosent andel av Tiedemannsbyen DA.

Svært lavtDatterselskapene har en svært lav balanseført verdi i regnskapet. Eksempelvis er aksjene i Henrik Ibsens gate 4 balanseført til bare 35,3 millioner kroner, mens Joh. H. Andresens vei 5 AS er verdsatt til 162 millioner kroner. Det er drøyt 150 millioner lavere enn egenkapitalen i selskapet.

Ved utgangen av fjoråret utgjorde eiendomsporteføljen i Ferd om lag 100 000 kvadratmeter. Av det totale utleiearealet står den tidligere tobakksfabrikken på Ensjø for 30 000 kvadratmeter. Denne eiendommen defineres som en prosjekteiendom og skal leies ut frem til den rives. Dette skjer i takt med utbyggingen av den såkalte Tiedemannsbyen.

På kjøper´nFerd opplyser i årsberetningen at de i 2011 fortsatte å øke eksponeringen i eiendom. Selskapet kjøpte i januar i fjor Henrik Ibsens gate 4 rett ved Utenriksdepartementet. Våren 2011kjøpte Ferd to større lagerbygg på til sammen 26 000 kvadratmeter i Regnbuen Industriområde i Ski for rundt 300 millioner kroner.

Ferd har også oppført Kraglund Kontorpark i Asker, der oljeserviceselskapet Aibel har flyttet inn. Første byggetrinn på 15 000 kvadratmeter med kontorlokaler og 8000 kvadratmeter med parkering ble overlevert 1. desember i fjor. Tilleggsbygget på 5700 kvadratmeter var klart nå i mai.