Norsk arealplanlegging kjøres fortsatt i Lada: Nå lanseres verktøyet som skal ta oss inn i elbil-alderen

Regjeringen har gitt bygg- og anleggsbransjen en enorm utfordring: Å bygge 130.000 boliger innen 2030 med et utdatert planregime. Det ønsker Mats A. Mastervik å gjøre noe med.

– I dag prøver vi å løse komplekse samfunnsutfordringer med metoder og verktøy fra 80-tallet. Det går ikke lenger, sier gründer og arealplanlegger Mats A. Mastervik.

Han står bak Planeo – en ny digital plattform som skal strukturere og effektivisere reguleringsplanprosesser i kommuner over hele landet. For eiendomsutviklere og utbyggere kan dette bety langt raskere fremdrift. For kommunene: Bedre oversikt og færre flaskehalser. For samfunnet: Lavere boligpriser og høyere tempo i omstillingen.

Antall private planer som startes opp per år i Norge er halvert siden 2015. Mastervik mener dette henger sammen med mangel på gode digitale løsninger som faktisk tar ambisjonene i plan- og bygningsloven på alvor.

 – I dag jobber man for manuelt og fragmentert og man utnytter ikke effektiviseringsmulighetene digitale løsninger gir. Dette gjør planene unødvendig komplekse og lite tilgjengelige. Vi må stille oss spørsmålet: Hvorfor har ikke digitaliseringen kommet lenger her?

Klar for innovasjon

Planeo ble startet som et direkte svar på problemstillingen. Løsningen samler alle krav, dokumenter, aktører og prosesser i ett digitalt grensesnitt – og gjør det mulig å planlegge smartere, mer transparent og langt mer effektivt. Ambisjonen er å redusere planleggingstiden med 25 prosent.

En rapport fra Samfunnsøkonomisk analyse (SØA) fra 2024 viste at ett års forsinkelse koster 170.000 kroner ekstra for boligkjøper.

– Utviklingen vi har fått i planbransjen er et klassisk eksempel på hvordan systemer og metoder ikke har fulgt med på teknologiutviklingen. Planeo er bygget for å få fart på en sektor som egentlig er moden for skikkelig innovasjon, sier Mastervik.