Kastet seg over utleieleiligheter
Boliginvestorene kastet seg over en bygård med utleieleiligheter på St.Hanshaugen i Oslo.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Megler Tor Bergan i NAI First Partners har aldri opplevd maken til interesse for en bygård da han la ut et selskap med utleieleiligheter på St. Hanshaugen for salg.
– Vi hadde ca. 260 registrerte interessenter og sendte ut 128 salgsprospekter. Det er personlig rekord etter over 25 år i bransjen og sier en del om den enorme interessen vi hadde for prosjektet, sier Bergan i en kommentar.
Eierselskapet som ble solgt, CD Eiendom AS, har 15 leiligheter i Frydenlundgata 8 og en seksjon med 7 utleierom i Dalsbergstien 12. Det totale arealet var 1120 kvadratmeter. De årlige leieinntektene er 3,1 millioner kroner, men med antatt markedsleie på ca. 3,5 millioner kroner. Eiendommene har også et potensial for blant annet utbygging av loft.
Mens en over ett år gammel takst var på 58,25 millioner kroner, var prisantydningen 63 millioner kroner. Salgssummen for aksjene i CD Eiendom AS var 61 millioner kroner, som følge av en skatteulempe for kjøperen. Ifølge Bergan hadde kjøper vurdert en rabatt for latent skatt, men eiendomsverdiene var aldri noe tema i sluttforhandlingene.
– Salget gikk veldig raskt. Det viser at bygårder og boligprosjekter i Oslo-området er meget attraktive i markedet, og særlig de med utviklingspotensial, sier partner og næringsmegler Tor Bergan i NAI First Partners.
