Første grønne i Norge

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Den første grønne obligasjonen i det norske eiendomsmarkedet er på 1 milliard kroner og løper i syv år fremover. Kupongrenten er 3-måneders pengemarkedsrente, samt et marginpåslag på 0,94 prosent(poeng). I dagens marked tilsvarer det en lånerente på rett over 2 prosent. Påslaget er dermed noe lavere enn det Entra lånte til i vår.

– Obligasjonen er like skarpt priset som for våre andre obligasjonslån, men den store forskjellen er den bredere investorbasen. Utenlandske investorer har tatt 35 prosent av dette lånet, og vi vet at for en utenlandske investor er dette deres første investering noensinne i Norge. Det skyldes både at det er en grønn obligasjon, og at vedkommende investor liker Entra, sier finansdirektør Anders Olstad i Entra til NE nyheter.

Olstad sier Entra fortsatt låner mot negativ pant i porteføljen, men to bygg er øremerket for dette grønne lånet: Powerhouse Kjørbo i Sandvika  og Schweigaards gate 16 (bildet), altså det nye hovedkontoret til Statoil Fuel & Retail. Formålet med obligasjonen er refinansiering av disse to byggene.

Begge disse byggene tilfredsstiller miljøsertifiseringen BREEAM Excellent eller BREEAM Outstanding, som er en forutsetning fra CICERO Senter for klimaforskning for å utstede slike grønne obligasjoner.

CICERO har ifølge en pressemelding fredag ettermiddag gjennomgått Entras rammeverk for den grønne obligasjonen og gitt den høyest mulige gradering, såkalt «dark green». Det skyldes ifølge CICERO de meget gode eiendomsprosjektene til Entra som er inkludert i rammeverket, og da spesielt deres positive bidrag til både miljøet og klimaet.

– En dark green-gradering er vanskelig å oppnå, og vi er svært stolte over å ha vært Entras rådgiver i dette omfattende arbeidet, sier Peter Knutzen, som er Head of Clean Energy i SEB.

SEB har ifølge meldingen hatt en ledende rolle som rådgiver for det grønne rammeverket og har sammen med Swedbank vært arrangør av transaksjonen. SEB var også den første banken til å utstede grønne obligasjoner og har vært ansvarlig for en rekke av de større utstedelsene av grønne obligasjonslån i det globale markedet.

For Entra blir dette ikke den siste grønne obligasjonen de utsteder.

– Nei, vi kommer nok til å gjøre flere grønne obligasjoner fremover, men da med andre bygg. Vi har jo blant annet Powerhouse Brattøra i Trondheim og det kommende Tullin-kvartalet i Oslo, sier Anders Olstad.