Forslag til endringer i TEK17 kan gjøre nye boliger billigere
Kommunal- og moderniseringsminister Jan Tore Sanner har sendt ut forslag til forenklinger av byggteknisk forskrift på høring. Endringene er forankret i et ønske om å gjøre nye boliger billigere.
Dette er de foreslåtte endringene:
• Krav om innvendig bod fjernes.
ADVOKAT: Inger-Johanne Lund.
• Det skal være plass til å snu en rullestol, men utbygger kan velge mellom en forhåndsgodkjent løsning med snurektangel på minimum 1,30 meter x 1,80 meter eller en snusirkel på minimum 1,50 diameter.
• For små leiligheter kan størrelsen på sportsbod halveres.
• Det skal ikke lenger være krav til dobbel rekkverk i rampe, trapp og fellesgang.
Les også: Endring av garantireglene – billigere for boligbyggerne?
Les også: Småhusplanen stadfestes av departementet
• Det skal ikke lenger være krav om utsyn fra vindu i soverom. Det vil si at man kan bygge tettere i byer.
ADVOKAT: Kittil Eriksrud Bergan.
• Alle rom for varig opphold skal ha dagslys, men kravet må bare oppfylles for oppholdssonen i et rom. Det betyr at deler av rommet der det ikke er tiltenkt at man oppholder seg, kan ha mindre lys.
• Krav om parkeringsplass i byggteknisk forskrift tas bort, men krav om tilstrekkelig antall parkeringsplasser for forflytningshemmede der det er stilt krav om parkering i plan- og bygningsloven, beholdes.
Les også: – Slik kan planprosessene forbedres
I følge Sanner er målet at forslagene kan gjøre alle nye leiligheter opptil 100.000 kroner billigere å bygge, mens leiligheter under 50 kvadratmeter kan få en kostnadsreduksjon på opptil ca. 130.000 kroner.
De nye reglene skal etter planen gjelde fra 1. juli 2017.
Inger-Johanne Lund er partner og Kittil Eriksrud Bergan er senioradvokat, begge jobber i Advokatfirmaet Haavind AS
