De er størst i Oslo

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Og vinneren er, som listen viser nedenfor: Entra Eiendom.

Det har Akershus Eiendom kommet frem til. Akershus tar utgangspunkt i et samlet kontorareal i Oslo på 7,9 millioner kvadratmeter, inklusive Lysaker og Fornebu.

Ifølge opptellingen Akershus har gjort, er Entra vinneren med 397 000 kvadratmeter, som gir det helstatlige eiendomsselskapet en «markedsandel» på 5,0 prosent. Entra vinner knapt foran Storebrand, som eier 378 0000 kvadratmeter med kontorarealer i regionen, tilsvarende 4,8 prosent.

Så følger det jevnt nedover, med Vital, Norwegian Property, KLP Eiendom og ned til tiende største aktør, som er Telenor.

Vi ser for øvrig at aktører som Oslo S Utvikling ikke når opp i konkurransen blant de ti største, heller ikke Rom Eiendom. Sistnevnte har store prosjekter på gang de kommende årene.

Entras Oslo-imperium omfatter blant annet Postgirobygget (bildet), eller Biskop Gunnerus gate 14 A, som er på 50 600 kvadratmeter. Bygget ble ført opp i 1975, modernisert i 2003 og har Posten som største leietaker. Entra klarte i fjor høst å oppnå hele 2800 kroner kvadratmeteren i leiepris i dette bygget, som må betegnes som svært bra. Det var riktig nok for utsiktslokaler oppe i etasjene.

Entra eier også eiendommer som Akersgata 51/Apotekergaten 6 (drøyt 16 000 kvadratmeter, Grenseveien 92 (14 000 kvadratmeter), Hagegata 23 på Tøyen (Tøyen-senteret, drøyt 10 000 kvadratmeter) og lokalene til Borgarting Lagmannsrett (drøyt 10 000 kvadratmeter) i Keysers gate 13. Om lag 80 prosent av Entras leietakere er i offentlig sektor.

Storebrand Eiendom eier fortsatt Filipstad Brygge, som har snaue 35 000 kvadratmeter med kontorarealer. Her gjenstår det nå om lag 7500 kvadratmeter å leie ut, der First Securities er en stor leietaker. Det nye hovedkontoret Lysaker Park, vinneren av Cityprisen for 2010, har et totalareal på ca 38 000 kvadratmeter, mens prestisjebygget Haakon VIIs gate 10 (årets kontorbygg i 2005) har et totalareal på  nesten 30 000 kvadratmeter.

Til sammen har de ti største aktørene i Oslo om lag 36 prosent av totalmarkedet, som vitner om et fragmentert marked. De resterende 64 prosentene omfatter 5 069 000 kvadratmeter fordelt på utallige mindre aktører. 

Oslos største kontoreiere 1)  Eier Areal (m2)     %-andelEntra Eiendom3970005,0%Storebrand 3780004,8%Vital Forsikring3460004,4%Norwegian Property3190004,0%KLP Eiendom3050003,9%Statsbygg2710003,4%Staten2200002,8%Aberdeen Asset Management2090002,6%Thon Gruppen2070002,6%Telenor1790002,3%Resterende areal506900064,2%Totalt7900000 1) Inkl. Lysaker/Fornebu  

Kilde: Akershus Eiendom

Foto: Entra Eiendom