Byttehandel i Trondheim
DNB Liv tar over NHPs eierandel i Lade Arena, og selger samtidig Haakon VIIs gate 4 på Lage til NHP.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det var i 2007 at DNB Liv og NHP Eiendom gikk sammen om å utvikle handelsparker. Tre eiendommer på Lade i Trondheim ble utviklet i et 50/50 eierskap. I tillegg ble det utviklet en handelspark på Vestby utenfor Oslo.
«Alle» trodde at KLP hadde kjøpt Lade Arena for drøyt tre år siden, men eiendommen bestod ikke due diligence-testen fra KLP. Den gangen var prisen 925 millioner kroner for de formelle kjøpsobjektene var selskapene Haakon VIIs gt 8-10 AS og Haakon VIIs gt 12 AS.
Nå har NHP og DNB Liv blitt enige om å oppløse samarbeidet på Lade. Avtalen innebærer at NHP tar over utviklingseiendommen Haakon VIIs gate 4 100 prosent, mens DNB Liv blir eneeier av handelseiendommen Lade Arena.
– NHP har hatt ansvaret for utviklingen av Lade Arena helt fra idé til realisering. Vi er meget godt fornøyd med resultatet og samarbeidet med DNB Liv, og er glad for å kunne overlate et velfungerende anlegg til vår mangeårige partner. Vi vil imidlertid fortsatt engasjere oss sterkt i den videre utviklingen av Lade. NHP ser frem til å overta 100% av Haakon VIIs gate 4 for å utvikle denne sentrale eiendommen. Vårt fokus nå vil rette seg mot å transformere Autronica-anlegget til en attraktiv blanding av bolig og næring, sier adm, direktør Christan Wist i NHP Eiendom.
Haakon VIIs gate 4 er fire industribygninger på 9095 kvadratmeter, hvorav administrasjonsbygget utgjør 6705 kvadratmeter. Kongsberg/Autronica flytter ut av bygget ved årsskiftet og det er planlagt at den eksisterende bygningsmassen oppgraderes og utvikles. Størstedelen av tomten reguleres til bolig, mens en mindre del mot Haakon VIIs gate skal reguleres til næring.
Lade Arena består av eiendommene Haakon VIIs gate 8-10 og 12, og er et kjøpesenter innenfor storhandel på rundt 50 000 kvadratmeter. Det er også 14 000 kvadratmeter i kjelleren. De fem største leietakerne hadde en samlet omsetning på ca. 482 millioner i 2015.
– Vi tror omsetningen ved senteret vil styrkes videre spesielt med tanke på boligutviklingen (regulert for bygging av ca. 1.500 boliger) som finner sted på de omkringliggende naboeiendommene. Lade Arena har så langt lykkes med å være det foretrukne valg på grunn av sin størrelse, beliggenhet og flere store butikker innen ulike bransjer. Flere av de største leietakerne ved senteret satser i dag både på netthandel og fysiske utsalgssteder og fremstår som en multikanalaktør og vil i så måte ta del i økt netthandel i tiden som kommer. DNB Liv er derfor svært fornøyd med makeskifte som nå er gjennomført. Vi har hatt et meget godt partnerskap med NHP siden 2007 og kan oppsummere samarbeidet så langt som utfyllende og ikke minst morsomt, sier adm. Direktør Gro Boge i DNB Næringseiendom.
De to partene fortsetter samarbeidet om handelsparken i Vestby.
Foto: Lade Arena
