LAVERE UTNYTTELSE: Planendringen vil blant annet medføre lavere utnyttelse, mindre boligtyper og større uteoppholdsareal.
Ill: ABO Plan & Arkitektur
Vil bygge 52 boliger i Fyllingsdalen
Strømme Gård Utbygging AS ønsker å endre reguleringsplanen, som er i strid med senere vedtatt KPA.
– Intensjonen med forslag til planendring er å legge til
rette for utbygging av tomannsboliger innenfor gjenværende ubebygde tomter i
plan for Fyllingsdalen. Gjeldende reguleringsplan (endelig vedtatt juni
2012) er i strid med KPA 2018 på flere punkt, skriver ABO Plan & Arkitektur
i henvendelsen til Plan- og bygningsetaten i Bergen.
Henvendelsen er gjort på vegne av Strømme Gård Utbygging AS,
som eies av Strømme Gård AS og Vestbo BBL.
Planendringen har til formål å tilpasse planen til de nye
føringene i KPA2018, blant annet ved en lavere utnyttelse, mindre boligtyper og
større uteoppholdsareal innenfor feltene enn det som opprinnelig plan åpner
for.
Forslaget legger til rette for utbygging av tomannsboliger –
totalt 52 boenheter – innenfor gjenværende ubebygde tomter på planområdet.
Intensjonen er videre å sikre utvikling av de gjenværende
feltene i området på en måte som gir gode boliger i et veletablert boligstrøk,
der forholdene ligger godt til rette for gange, sykkel og kollektiv.
Forslagsstiller presenterte i 2022 mer omfattende planer enn
dagens forslag, med rekkehus og parkeringsanlegg.
– Utnyttelsesgrad er ikke høyere enn 45% BRA, i tråd med
KPA. Parkeringskrav følger føringer i KPA2018.
– Planområdet ligger sentralt plassert med hensyn til gang-
og sykkelveinett, kollektiv og avstander til skole, planlagt barnehage og
butikk, samt flotte tur- og rekreasjonsområder, skriver ABO Plan & Arkitektur.
