20 prosent nedgang

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det skriver eiendomsrådgiveren CB Richard Ellis (CBRE) i sin nordiske markedsoppdatering for september. CBRE anslår de nordiske transaksjonsvolumene i foregående kvartal til om lag 2,7 milliarder euro, rundt 21,5 milliarder norske kroner.

I både første og andre kvartal i år var de nordiske transaksjonsvolumene på rundt 3,4 milliarder euro, mens i tredje kvartal 2009 var volumene lave 1200 millioner euro.

Foreløpig foreligger det ikke tall for de norske volumene i foregående kvartal, og de er heller ikke konkretisert i rapporten. Men bare den norske andelen av Pandox´ kjøp av hotellkjeden Norgani og Bulk Eiendoms salg av fire store logistikkeiendommer, står for rundt 4 milliarder kroner.

CBRE skriver om det norske investeringsmarkedet at det falt noe fra august til september, men eiendomsrådgiveren venter at aktivitetene vil ta seg opp igjen mot slutten av året.

I Sverige ble det notert 35 transaksjoner i september, hvorav ti store transaksjoner over 200 svenske millioner kroner. Pensjonsfondet AMFs kjøp av kontoreiendommen Citykronan i Stockholm sentrum alene utjorde rundt 2,8 milliarder svenske kroner. Det er den nest største enkeltransaksjonen som noensinne er gjort i Sverige.

Det svenske børsnoterte eiendomsselskapet Klövern kjøpte en eiendomsportefølje bestående stående av 37 leieligheter på til sammen 157 000 kvadratmeter i byer som Örebro og Linköping. Kjøpesummen var 1055 millioner kroner. Den såkalte initial yield for transaksjonen var 6,5 prosent.

Det svenske investeringsmarkedet ser dermed ut til å ha vært det klart dominerende enkeltmarkedet i foregående måned, blant annet fordi svenskene tiltrekker seg utenlandske investorer. DTZ venter eksempelvis en ny norsk investeringsbølge fremover. I første halvår dominerte det norske markedet de store transaksjonene.

I Danmark ble det nesten ikke registrert noen større transaksjoner av betydning i september. Ettersom det også var en moderat aktivitet i det danske markedet i juli og august, viser foreløpige tall at volumene i foregående kvartal er på nivå med de lave omsetningsvolumene i 2009.

Om det finske markedet heter det bare i rapporten at ”investeringsaktivitetene var heller lave i september”.