Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Halden Kommunale Pensjonskasse gikk ikke for en tradisjonell yieldinvestering da Halden Storsenter ble kjøpt.

Ny forvalter i samarbeid med pensjonskasse

Halden Kommunale Pensjonskasse hentet inn den nye asset management-aktøren AMSTRAT da Halden Storsenter ble kjøpt før jul.

Dag-Jørgen Saltnes

onsdag 17. januar 2018 4:00 (Oppdatert 17. januar 2018 0:27)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

De norske pensjonskassene er mest kjent for passive yieldinvesteringer. Men Halden Kommunale Pensjonskasse (HKP) tenkte annerledes da Citycon la Halden Storsenter ut for salg i fjor høst. Senteret opplever hard konkurranse fra Tista Senter og grensehandelen og sliter med stigende ledighet.

Adm. direktør Eivind Hansen i HKP tok kontakt med AMSTRAT, som består av de tidligere Newsec Aset Management-ansatte Asle Løvstad, Bendik Strand Skaslien og Eivind Hovrud.

– Vi ble bedt om å undersøke muligheten for kjøp og alternativ utnyttelse av eiendommen. Gjennom befaring med arkitekt, undersøkelser av nærområdet, gjennomgang av eiendomsmassen og tett dialog med oppdragsgiver, så Amstrat og HKP flere muligheter. Amstrat fikk deretter mandat til å erverve eiendommen på vegne av HKP, sier daglig leder Asle Løvstad i AMSTRAT.

HKP kjøpte eiendommen og det ble tegnet en leieavtale med Halden kommune, som sikrer HKP avkastning og kommunen fleksibilitet. Samtidig har AMSTRAT fått en forvaltningsavtale for eiendommen på 20 000 kvadratmeter.

– Det er nå den spennende reisen, som er kjernen i vår leveranse, begynner. Hvordan kan vi sikre avkastningen gjennom å ivareta leietakerne, og finne fleksible løsninger. Dette skal vi sammen med eier og leietakere jobbe med fremover. Både delvis konvertering til nærsenter og kontor, til bibliotek, ekstra undervisningslokaler til nærliggende skoler og andre alternativer er under utreding, sier Bendik Strand Skaslien.

– Gjennom å bruke AMSTRAT, får vi fleksibel eiendomsekspertise, og åpner dermed eiendom mer opp som en aktivaklasse for eiere som oss, som ikke har slike team innhouse. I tillegg er de svært proaktive og driver prosessene raskt fremover – med gode resultater, sier Eivind Hansen i HKP.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Vika-syndikat fikk med Centennial på kjøp

Transaksjoner / tirsdag 23. oktober 2018

Mistet retten til eiendom verdt 40 millioner

Juss / tirsdag 23. oktober 2018

Her kan det komme 30.000 kvm bolig (+)

Transaksjoner, Pluss / tirsdag 23. oktober 2018

Kronikk: Mens vi venter på Filipstad, endres verden

Kronikk / tirsdag 23. oktober 2018

Stadig flere grønne lån (+)

Aktuelt, Pluss / tirsdag 23. oktober 2018

Bygger 5200 m2 for Rottefella

Utvikling / tirsdag 23. oktober 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Vil bygge boliger ved skytebaneVil bygge boliger ved skytebane 22. oktober 2018
Feil kryss i egenerklæringsskjema kostet dyrtFeil kryss i egenerklæringsskjema kostet dyrt 18. oktober 2018
Solgt for 1,2 milliarderSolgt for 1,2 milliarder 18. oktober 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Bergen kommune selger to næringstomter

Nyheter / tirsdag 23. oktober 2018

Tomtene er beliggende i Espehaugen Næringspark, og har en prisantydning på henholdsvis 13,5 og 11 millioner kroner.

Stor utbygging av eksklusive boliger i Fana

Nyheter / mandag 22. oktober 2018

Utbyggeren av Slåtten terrasse mener dette er «blant boligprosjektet i Bergen med noen av de fineste kvalitetene». Men det er ikke det eneste prosjektet i høy prisklasse som er lansert i Fana.

Universitetet selger to leiegårder

Nyheter / torsdag 18. oktober 2018

Lokalene er blitt bruk til kontor og undervisning, men Eiendomsmegler Vest har også interessenter som vil gjøre om til boliger.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Ny møteplass

Nyheter / mandag 22. oktober 2018

Bonum åpner nytt næringskonsept i Henrik Ibsensgate.

Kronikk: Et sentrum på godt, og litt vondt

Nyheter / fredag 19. oktober 2018

Oslo er den siste byen i Norge uten en sentrumsorganisering, og den eneste av de nordiske storbyene. Samtidig er det den mest energiske, spennende, levende og offensive byen i hele Nord-Europa. Betyr det at vi ikke trenger et sterkt, organisert og koordinert sentrum?

Kunsten å menneskeliggjøre retail – igjen

Nyheter / torsdag 18. oktober 2018

Den gode, gamle «kjøpmannen på hjørnet» som kjente navnet ditt og preferansene dine er i ferd med å bli effektivisert bort. Det samme er skredderen som kjenner målene dine, og hvordan dress du kjøpte i fjor.