Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Halden Kommunale Pensjonskasse gikk ikke for en tradisjonell yieldinvestering da Halden Storsenter ble kjøpt.

Ny forvalter i samarbeid med pensjonskasse

Halden Kommunale Pensjonskasse hentet inn den nye asset management-aktøren AMSTRAT da Halden Storsenter ble kjøpt før jul.

Dag-Jørgen Saltnes

onsdag 17. januar 2018 4:00 (Oppdatert 17. januar 2018 0:27)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

De norske pensjonskassene er mest kjent for passive yieldinvesteringer. Men Halden Kommunale Pensjonskasse (HKP) tenkte annerledes da Citycon la Halden Storsenter ut for salg i fjor høst. Senteret opplever hard konkurranse fra Tista Senter og grensehandelen og sliter med stigende ledighet.

Adm. direktør Eivind Hansen i HKP tok kontakt med AMSTRAT, som består av de tidligere Newsec Aset Management-ansatte Asle Løvstad, Bendik Strand Skaslien og Eivind Hovrud.

– Vi ble bedt om å undersøke muligheten for kjøp og alternativ utnyttelse av eiendommen. Gjennom befaring med arkitekt, undersøkelser av nærområdet, gjennomgang av eiendomsmassen og tett dialog med oppdragsgiver, så Amstrat og HKP flere muligheter. Amstrat fikk deretter mandat til å erverve eiendommen på vegne av HKP, sier daglig leder Asle Løvstad i AMSTRAT.

HKP kjøpte eiendommen og det ble tegnet en leieavtale med Halden kommune, som sikrer HKP avkastning og kommunen fleksibilitet. Samtidig har AMSTRAT fått en forvaltningsavtale for eiendommen på 20 000 kvadratmeter.

– Det er nå den spennende reisen, som er kjernen i vår leveranse, begynner. Hvordan kan vi sikre avkastningen gjennom å ivareta leietakerne, og finne fleksible løsninger. Dette skal vi sammen med eier og leietakere jobbe med fremover. Både delvis konvertering til nærsenter og kontor, til bibliotek, ekstra undervisningslokaler til nærliggende skoler og andre alternativer er under utreding, sier Bendik Strand Skaslien.

– Gjennom å bruke AMSTRAT, får vi fleksibel eiendomsekspertise, og åpner dermed eiendom mer opp som en aktivaklasse for eiere som oss, som ikke har slike team innhouse. I tillegg er de svært proaktive og driver prosessene raskt fremover – med gode resultater, sier Eivind Hansen i HKP.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Kamp om handelssjokket

Aktuelt / mandag 10. desember 2018

Skal kjøpe eiendom for milliarder (+)

Transaksjoner, Pluss / mandag 10. desember 2018

OPF solgte til Malling-fond

Transaksjoner / mandag 10. desember 2018

Vil bygge boliger på Rema 1000-tak på vestkanten (+)

Utvikling bolig, Pluss / mandag 10. desember 2018

Ny regulering av kortidsutleie og ervervsbegrensing for boliger

Juss / mandag 10. desember 2018

Ukens Tips: Fremleieavtaler

Juss / mandag 10. desember 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Skal oppføre bygg på 8.000 kvm

Nyheter / fredag 7. desember 2018

Buebygget til Bara Eiendom skal danne det nordvestlige hjørnet i den store planen for Kronstadparken.

Utvider Midtunbygget med 3.500 kvm

Nyheter / onsdag 5. desember 2018

Etterspørselen etter lager med 25 meter takhøyde er liten, derfor vil Bergens Næringsbygg AS gjøre om høylageret i Midtunbygget til 3 etasjer.

Her kan det komme 30 rekkehus

Nyheter / onsdag 5. desember 2018

Kronheim Invest AS ønsker å bygge rekkehus nord på Sandsli.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Få nye storprosjekter i CBD

Nyheter / torsdag 6. desember 2018

Med unntak av gigantprosjektet VIA i Vika, er det ikke mange virkelig store utviklingsprosjekter i Oslos CBD-område.

Kontoret – den nye moteindustrien

Nyheter / onsdag 5. desember 2018

Er arbeidsplassen på vei til å bli som moteindustrien, med stadig flere trender og mottrender?

Bergans valgte seg Asker

Nyheter / tirsdag 4. desember 2018

Om et halv år starter totalrenoveringen av det 5600 kvadratmeter store kontorbygget i Hagaløkkveien i Asker. Bygget skal bli Bergans’ nye hovedkontor.