Entra kjøper stort

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Oppdatert med utfyllende informasjon.

Eiendomsselskapet opplyser i en børsmelding fredag at de har kjøpt utviklingsprosjektet Trondheimsporten, et nytt prosjekt lokalisert i Holtermanns veg 70 i Trondheim (se illustrasjon). Bygget vil bli liggende noen hundre meter sør for Lerkendal stadion og dermed 2-3 kilometer sør for Trondheim sentrum.

Ferdig utviklet vil prosjektet romme en 15-etasjers bygning på om lag 28 600 kvadratmeter. Kjøpesummen er ifølge børsmeldingen på 680 millioner kroner, som tilsvarer en kvadratmeterpris på snaue 23 800 kroner.

Kjøpet skjer gjennom erverv av hundre prosent av aksjene i Sorgenfri Trondheim AS, og selgeren er Prora Næringsprosjekter AS. De vil også være prosjektansvarlig til bygget står klart. 163 millioner av kjøpesummen skal betales i dag ved lukking av avtalen, den resterende summen på 517 millioner kroner er byggekostnader.

Estimert yield – direkteavkastning – målt mot kostnadene er ifølge meldingen på 6,4 prosent. DNB Næringsmegling, som både har kontorer i Oslo og i Trondheim, har vært megler i transaksjonen.

Eiendommen er i dag forhåndsutleid med 77 prosent til Trondheim kommune og NAV på en 10-årig leiekontrakt. Leietakerne har en opsjon på å leie de resterende arealene i bygningen, som ventes å være ferdigstilt i løpet av tredje kvartal 2017. Miljøsertifiseringen blir «BREAAM Very Good».

– Jeg er svært tilfreds med at vi nå kan begynne på et nytt utviklingsprosjekt og øke porteføljen i Trondheim. Vi mener kombinasjonen av sentral beliggenhet, kvaliteten på leietakerne og en solid finansiell avkastning er svært attraktivt, uttaler adm. direktør Arve Regland i Entra i børsmeldingen.

NE nyheter skrev for fire uker siden at bystyret i Trondheim har godkjent Entras planer om et høyhus på 15 etasjer i Holtermanns veg 1. Entra ønsker her å utvikle rundt 37 000 kvadratmeter med kontorer og undervisningslokaler, i tillegg til parkeringsanlegg.