Selger Cisco-bygget
Oppdatert: Fondet Nordisk Areal 1 AS vurderer å selge Philip Pedersens vei 1 på Lysaker. Et Platou-syndikat vil betale 455 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendommen har et samlet areal på drøye 22 000 kvadratmeter, hvorav kontorarealet utgjør 14 175 kvadratmeter. Det er også 288 parkeringsplasser innendørs og 25 parkeringsplasser ute. Cisco Systems leier hele bygget med en leiekontrakt som løper i 6,3 år, og de årlige leieinntektene utgjør 29 millioner kroner. Cisco har samtidig opsjon på å forlenge leieavtalen til markedsvilkår i tre pluss to pluss to år. Det kommer frem i en teaser som Swedbank og Portal Eiendom har sendt ut til investorer.
Med årlige leieinntekter på 29 millioner kroner, kan salgssummen ende opp et sted mellom 430 og 480 millioner kroner, avhengig av hvor store eierkostnadene er. Cisco leier lokalene «as is», noe som reduserer vedlikeholdsdelen av eierkostnadene. Etter det NE nyheter kjenner til skal et Platou-syndikat være i førersetet i kampen om eiendommen. Platou-investorene er blitt forespeilet en salgssum på 455 millioner kroner og en yield på 6,3 prosent. Prosjektet skal ha blitt fulltegnet fredag sist uke.
Det er eiendomsfondet Nordisk Areal I AS som eier eiendommen, og det er 100 prosent av aksjene i single purpose-selskapet Philip Pedersens vei 1 som selges, samt selskapet Tjernsmyr AS, som sitter på tomten.
