Har solgt for 2,5 mrd.
Braathen Eiendom har solgt det de har å selge av eiendommer, etter et porteføljesalg til "parhesten" Ragde Eiendom denne uken.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Adm. direktør Leif Arne Røsnes (bildet) i Braathen Eiendom sier til NEnyheter at de nettopp har solgt 49 leiligheter i Majorstua Apartments i Holmboes gate 8 (sidegate til Bogstadveien), parkeringstomten Thereses gate 30, Sentrumveien 6 i Ski (nabobygget til Ski Storsenter), samt 85 mål store Hersjøen Camping, langs E6 nord i Ullensaker kommune.
Det er altså et porteføljesalg det er snakk om, og overtakelsen skjedde 7. mai. Kjøperen av porteføljen er Ragde Eiendom.
Moro– Jeg synes det er moro å kjøpe og selge. Det er fine eiendommer og fine tomter, som ligger bra til. Vi har en eiendom ikke langt fra Majorstua Apartments, og her håper vi å få til noen synergier, begrunner Edgar Haugen jr. kjøpet overfor NEnyheter. Han sier den samlede porteføljen er kjøpt for 215 millioner kroner.
Siden 2005 har Røsnes og Braathen Eiendom solgt eiendommer for 2,5 milliarder kroner, som er gått med til å finansiere nye bygg. Nå er det nok.
– Vi har ikke noe mer å selge, vi er kommet i mål med de planlagte salgene, så nå har vi igjen fem profilbygg i porteføljen, sier Røsnes til NEnyheter.
StorkjøperEdgar Haugen jr. sier de har kjøpt 19 av byggene Braathen Eiendom har solgt i perioden. NEnyheter skrev i august 2010 at Ragde Eiendom har kjøpt eiendommer for flere hundre millioner kroner av Braathen Eiendom, blant annet Dælenenggata 20, der Braathen Eiendom tidligere holdt til.
I januar 2010 kjøpte Haugen jr. Møllergata 8 fra Braathen Eiendom som ledd i et porteføljesalg. Denne eiendommen ble for et snaut år siden solgt til et tysk eiendomsfond for 70 millioner kroner.
– Vi har tillit til hverandre. Han opptrer ryddig og er profesjonell, sier Røsnes om samarbeidet med Edgar Haugen jr.
Til sammen: 113 000 m2De gjenværende byggene til Braathen Eiendom er det såkalte NMD-bygget i Alf Bjerckes vei 28 på Brobekk på 44 000 kvadratmeter, Visma-bygget i Dronning Eufemias gate 16 på 25 000 kvadratmeter, PwC-bygget i Dronning Eufemias gate 8 på drøyt 16 000 kvadratmeter, Deloitte-huset på snaue 15 000 kvadratmeter i Dronning Eufemias gate 14, samt 12 500 kvadratmeterstore Haakon VIIs gate 2 i Vika. Her holder Braathen Eiendom selv til.
Med unntak av Haakon VIIs gate, som er ført opp i 1958, er de gjenværende byggene i porteføljen fra 2007-2013. Nybyggene har mye lavere eierkostnader enn de tidligere mindre, og til dels utdaterte eiendommene i Braathen-porteføljen. Denne strategiendringen har vært svært så bevisst, Braathen Eiendom skal aldri mer eier gamle og umoderne bygg.
– Vi ligger i snitt på 5 prosent på eierkostnadene for de fem gjenværende byggene, det er i alle fall det som er forsvarlig å regne på ut fra en yieldbetraktning. Vi har full kontroll på eierkostnadene, sier Leif Arne Røsnes.
