Kjøper av Aberdeen på Gardermoen
KLP Eiendom kjøper Aberdeen Gardermoen Airport Hotell AS, prisen kan bli rundt 275 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Hotellet, som er kjent som Quality Hotel Gardermoen (bildet), er totalt på 14 000 kvadratmeter og er eid av Aberdeen Eiendomsfond Norge II. Ifølge halvårsrapporten til fondet er løpende årsleie i 2013 på 19,2 millioner kroner, mens gjenværende leietid er 6,3 år.
Så langt er transaksjonen bare meddelt Konkurransetilsynet. Adm. direktør Gunnar Gjørtz i KLP Eiendom vil foreløpig ikke si noe om kjøpet:
– Det er en pågående prosess, jeg har ingen kommentar før kjøpekontrakt eventuelt blir signert, skriver Gjørtz i en mail til NEnyheter. Han har heller ingen kommentar til når han tror en signering kan skje.
Fondsleder Per Samuelsen i Aberdeen Eiendomsfond Norge II har ikke besvart NEnyheters henvendelser om salget.
Etter å ha konferert med bransjeekspertise, er et realistisk netto avkastningskrav (netto yield) for et slikt hotell i området 6,5-7 prosent. Eierkostnadene er ikke så høye for hoteller som for andre typer eiendom, fordi leietakerne i større grad står for vedlikeholdet.
Men forutsetter vi netto leieinntekter på 18 millioner kroner og et avkastningskrav i området 6,5-7 prosent, indikerer det en pris i området 260-275 millioner kroner.
KLP får altså en mellomlang leieavtale med Petter A. Stordalens Quality-kjede å forholde seg til. Quality Hotel Gardermoen er et fullservice konferansehotell, har 326 rom, og kan ta imot inntil 600 gjester.
I 2012 var de totale driftsinntektene til hotellselskapet på 20,9 millioner kroner, mens resultatet før skatt var på 14,1 millioner. Fast eiendom var ved utgangen av fjoråret bokført til 154 millioner kroner.
Foto: Quality Hotel Gardermoen
