Byggekostnader på vei ned
Byggekostnadene ventes å falle med minst 10 prosent det neste året.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Onsdag hadde Akershus Eiendom sin halvårlige frokostpresentasjon, hvor de la frem sitt syn på markedet for næringseiendom. Der ble det anslått at kontorledigheten i Oslo nå er 7 prosent, opp fra 6,5 prosent i første halvår. Ved inngangen til 2015 vil ledigheten falle til 6,5 prosent og bli der i ytterligere ett år. I de neste 12 månedene ser næringsmegleren for seg en leieprisvekst på mellom 5 og 10 prosent for CBD-området (det sentrale businessområder, som blant annet omfatter Vika, Aker Brygge og Tjuvholmen).
Analysesjef Ragnar Eggen forteller om lav nybyggaktivitet. I 2013 er det blitt ferdigstilt 147 000 kvadratmeter kontorareal i Oslo, og til neste år blir det bare bygd 61 000 kvadratmeter. Anslagene for 2015 er mer usikre, men Akershus Eiendom kjenner til prosjekter med 133 000 kvadratmeter nytt kontorareal dette året.
– Risikobildet er ikke at det bygges for mye nytt. Vi venter minst 10 prosent nedgang i byggekostnadene frem til sommeren, sier Eggen.
Han får støtte av sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i Swedbank.
– Jeg tror det vil bli en betydelig nedside i byggeprisene i tiden fremover, sier Andreassen.
(iStockphoto)
