Ukens Tips: Nye utbytteregler

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Med virkning fra 1. juli i år er det gjort en del sentrale endringer i aksjeloven.

En av endringene som kan ha stor og umiddelbar betydning for morselskaper til eiendomsselskaper, er endringen inntatt i aksjeloven § 8-2a (Utbytteutdeling på grunnlag av en mellombalanse). Dette er en ny bestemmelse som har følgende ordlyd i første ledd: 

“Selskapet kan dele ut ekstraordinært utbytte på grunnlag av en mellombalanse som er utarbeidet og revidert etter reglene for årsregnskap og godkjent av generalforsamlingen. Balansedagen kan ikke ligge lenger tilbake i tid enn seks måneder før dagen det treffes beslutning om ekstraordinært utbytte.”

Etter innføringen av denne bestemmelsen kan et morselskap som selger aksjer i et eiendomsselskap i løpet av høsten 2013 la utarbeide en mellombalanse i henhold § 8-2a der salget av aksjene i eiendomsselskapet hensyntas, og på grunnlag av denne balansen beslutte utdelt et ekstraordinært utbytte. Dette innebærer at aksjonærene i morselskapet vil kunne få tilgang til den frigjorte likviditeten allerede i inneværende år.

Tidligere kunne utbytte kun besluttes utdelt på grunnlag av balansen i selskapets sist godkjente årsregnskap – noe som innebar at gevinst oppnådd i år 1 først kunne bli utdelt i år 2. Etter innføringen av § 8-2a kan man ved hjelp av en mellombalanse dele ut slik gevinst i det samme regnskapsåret som transaksjonen gjennomføres.

——————

Ukens tips er en samling praktiske tips utarbeidet av Wikborg, Rein & Co. Tipsene vil bli publisert hver uke og er forfattet av advokater i Wikborg, Rein & Co.

Filip Truyen er partner i Wikborg Rein samt professor II dr. juris ved Universitetet i Bergen og Norges Handelshøyskole. Han er tilknyttet firmaets virksomhetsgruppe Corporate.

Gøran Mjelde Aarvik er senioradvokat ved Wikborg Reins Bergens-kontor og medlem av firmaets Næringseiendomsteam.

Andre Ukens Tips:

24. juni: Frivillig registrering

17. juni: Erverv av ANS og DA 

10. jun: Transport av leiekontrakten 

3. jun: Avskrivninger og kjøpesumsberegninger 

28. mai: Hvem kan signere leiekontrakten? 

21. mai: Kjøpesumsberegning – skatterabatt 

13. mai: Når leier ikke betaler 

6. mai: Marketsleie

29. apr: Kjøpesumsberegning – gjeld

22. apr: Kjøpesumsberegning – eiendeler

15. apr: Tilbakelevering av leieobjekt

8. apr: Leietakers driveplikt

1. apr: Skatt og leietakertilpasninger 

18. mar: Mva på utleie av p-plasser

11. mar: Utleie ved oppføring

4. mar: Sletting av festekontrakter

25. feb: Mva på utleie av parkeringsplasser 

18. feb: Rådgihet i eierseksjonssameier 

11. feb: Momskompensasjon 

4. feb: Sletting av heftelser 

28. jan: Generalfullmakter

21. jan: Oppkjøpsfinansiering

14. jan: Når gjelder Husleieloven

7. jan: Rettsvern

17. des: Dokumentsavgiftsfrie fusjoner

10. des: Fredete eiendommer

3. des: Framleie

26. nov: Tomme lokaler og mva

 Foto: Erik Burås/Studio13