Sterkt kritisk til nye planer

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Fra tidligere foreligger det seks alternativer for et område som omfatter Valle Hovin og nye foreslåtte Vålerenga stadion. Disse alternativene ble 23. mars i fjor oversendt for politisk behandling. Saken er planlagt for politisk behandling i 2. tertial 2013.

Et nytt planforslag er nå lagt ut til offentlig ettersyn, det er faktisk fire alternativer. Plan- og bygningsetaten har tidligere gått imot de omfattende planene for en ny bebyggelse.

Sterk fraråding– Dette er en sterk fraråding fra oss. Saken er komplisert, og det blir et vanskelig valg for politikerne å ta, uttalte avdelingsdirektør Berit Skarholt i Plan- og bygningsetaten til Aftenposten aftenutgave i fjor vår.

Alle de fire nye alternativene viser ifølge Plan- og bygningsetaten en for høy utnyttelse, som går på bekostning av både kvalitet på friområde og barnehage. Foreslåtte bestemmelser sikrer heller ikke tilstrekkelig variasjon i bebyggelsen. Variasjonen er ikke sikret i bestemmelsene.

Plan- og bygningsetaten mener blant annet at hensynet til friområdet på Valle Hovin er overordnet. Dette friområdet ligger vest for veien Innspurten. Etaten er negativ til en ytterligere omregulering av friområdet, som etaten mener har et stort potensial for utvikling i tråd med gjeldende regulering til friområde/ park.

TrafikkaosInnspurten går i dag inn til Helsfyr Panorama, Helsfyr Atrium og Valle Hovin og ut i sterkt trafikkerte Grenseveien. Det er i rushtiden lange køer for å komme ut på Grenseveien. Både rundkjøring og lyskryss (som i dag) for de to veiene er aktuelle alternativer.

Men den foreslåtte løsningen for en felles kjørevei vurderes ikke som tilstrekkelig trafikksikker, og det bør ifølge Plan- og bygningsetaten vurderes sikring av atkomst og varelevering på egen grunn.  Videre mener Plan- og bygningsetaten at det er svært uheldig med en utvikling der private boligkvaliteter skal sikres på bekostning av eksisterende allment tilgjengelige friområder.

I strid med altEndringene som nå er foreslått, innebærer ifølge Plan- og bygningsetaten en ytterligere omregulering og nedbygging av friområde til byggeområde og er med dette i strid med overordnede planer. De nye forslagene tar sikte på økt boligetablering. Etablering av boliger nær knutepunkt er i tråd med rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging.

Men; disse retningslinjene forutsetter at utformingen av utbyggingen bør bidra til å bevare blant annet grønnstruktur og de estetiske kvalitetene i bebygde områder. Endringene tilfredsstiller ikke disse forutsetningene.

Etaten mener at endringene er i strid med rikspolitiske retningslinjer for barn og unge, ettersom et større friområde omreguleres uten at erstatningsareal sikres. Endringene er også i konflikt med arealstrategien i kommuneplan som viser planområdet som friområde og i konflikt med kommunedelplan for torg- og møteplasser, der området er avmerket som «annen overordnet møteplass».

Illustrasjon: Link Signatur