Møter motbør på Lambertseter

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er Plan- og bygningsetaten (PBE) som ikke liker forslaget til OBOS. Det er derfor fremmet tre alternativer for Cecilie Thoresens vei 12 på Lambertseter.

OBOS ønsker området regulert til kombinert bebyggelse og anlegg, bestående av boliger, kontorer, forretninger, offentlig eller privat tjenesteyting (helse, treningssenter) og kultur/bevertning, samt samferdselsanlegg og infrastruktur.

PBE skriver i sin saksfremstilling at hensikten med planen er å legge til rette for et næringsbygg, et boligbygg og en torg- og møteplass for å styrke og videreutvikle Lambertseter senter. BRA er satt til 10 000 kvadratmeter, der parkeringskjeller er unntatt.

OBOS har sendt inn illustrasjoner for to separate bygninger. De ønsker et boligbygg i tomtens nordre del, der BRA skal utgjøre 3520 kvadratmeter. Videre ønsker OBOS Forretningsbygg å bygge et kontorbygg i sør som har et bruksareal på 6231 kvadratmeter. Det vil si, bruksarealet for kontorarealene (BRA) skal ligge mellom 6600 og 7200 kvadratmeter. Summen av boliger og næringsarealer skal altså ikke overstige 10 000 kvadratmeter.

PBE skriver i saksfremstillingen at utearealene ligger nord for boligbygget. Sør for kontorbygget ligger et sørvendt torg inntil krysset ved Lambertseterveien og med forbindelse til friområdet i øst. Reguleringsbestemmelsene sikrer et åpent og grønn torg.

PBE mener imidlertid at planområdet er mindre godt egnet til videre bebyggelse ved Lambertseter senter. Planområdet inngår i det etaten betegner som et karakteristisk grøntareal, som strekker seg fra sør langs Cecilie Thoresens vei og mot øst. Planområdets beliggenhet med nær tilknytning til friområdet med turvei støtter heller en regulering til grønnstruktur.

PBE fremmer derfor to alternativer. I det første alternativet foreslås planområdet regulert til grønnstruktur mer friområde, for å tilrettelegge for en bypark. Det andre alternativet legger til rette for et boligbygg, der BRA er satt til 3000 kvadratmeter.

OBOS Forretningsbygg åpnet i oktober nye Lambertseter Senter. OBOS har investert 600 millioner kroner i senteret (se bilde). Eiendomssjef Synnøve Sterri har overfor Finansavisen anslått at omsetningen i senteret vil havne tett opp mot 900 millioner kroner i 2011. Målet er en milliard i løpet av 2012.

– Vi er sikre på at Lambertseter senter blir en suksess, sa Sterri til Finansavisen. Vinmonopolet, Meny, G-Sport, og Hennes & Mauritz er noen av attraksjonene i det nye senteret.

Foto: OBOS Forretningsbygg