Økt ledighet i Trondheim

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

DnB NOR Næringsmegling Midt-Norge har gjennomført en ny telling av ledige lokaler i Trondheim, og ledigheten har steget kraftig. Siden november i fjor er ledigheten for næringsarealer opp med nesten 40 prosent til 100 000 kvadratmeter. Det gir en totalledighet på rundt 5 prosent.

”Økningen var ikke uventet, men den ble mye større innenfor butikk/handelssegmentet enn hva vi hadde forventet. Vi må helt tilbake til 2002 for å finne høyere ledighet i dette segmentet enn hva vi registrerer i dag. Totalt er ledigheten nå tilbake på nivå med 2005/2006, uten at vi av den grunn vil si at det hersker en krisestemning i markedet, da ledigheten fortsatt ligger på et lavt nivå”, skriver DnB NOR Næringsmegling Midt-Norge i sin ferske markedsrapport. Ledigheten innen handel og butikk steg fra 5 000 kvadratmeter til 20 000 kvadratmeter.

Den økte ledigheten i Trondheim bidrar til at det for første gang siden 2002 er nedgang i gjennomsnittlige leiepriser for kontor i sentrum. Ifølge DnB NOR Næringsmegling Midt-Norges leieprisstatistikk er gjennomsnittlig leiepris i sentrum nå 1 425 kroner pr. kvadratmeter. Det er en nedgang på 7 prosent i forhold til prisene ved årsskiftet. DnB NOR-meglerne har registrert 34 leiekontrakter i første halvår

Samtidig er leieprisene i randsonen opp med 9 prosent fra 1 116 kroner pr. kvadratmeter til 1 221 kroner meteren. Hele økningen skyldes imidlertid en leiekontrakt på 13 000 kvadratmeter som KLP Eiendom har reforhandlet med Høgskolen i Sør-Trøndelag. Justert for denne kontrakten er leieprisene flate i randsonen, noe som viser at prisgapet mellom sentrum og randsonen faller i tider når ledigheten stiger.

(iStockphoto)