Her planlegger DNB-fondet 38.000 kvm nybygg med boliger og næring

På vegne av Øyrane Torg AS, som eies av DNB Scandinavian Property Fund, har Opus Bergen bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE).

– Innledende vurderinger legger opp til antatt utnyttelse for ny bebyggelse på 38.000 kvm BRA, fordelt på 19.000 kvm bolig og 12.000 kvm næring, resten parkering, skriver arkitektselskapet i henvendelsen til PBE.

Dette er foreløpige tall som vil vurderes i planprosessen. Eksisterende senterbygg Øyrane Torg skal videreføres.

Flere eiendomsfolk med på konvoien til Ukraina

Indre Arna har funksjon som både bydelssentrum i Bergen kommune og regionsenter for Osterøy og Samnanger. Indre Arna skal i kraft av å være bydelssenter bidra til å ta sin del av veksten i byutviklingen i årene fremover. Sentrumsområdet er et viktig kollektivknutepunkt for jernbane og buss, med kort reisetid til Bergen sentrum.

Planområdet består i dag av handelssenteret Øyrane Torg, bensinstasjon, overflateparkering med ladeplass for el-biler, og andre funksjoner og aktiviteter langs sjøfronten som Øyrane Båthamn, badstu, promenade, skatepark, et lite lekeareal og grøntareal. Planområdet er i sør koblet til jernbane og busstasjon gjennom gangtunnel, og henvender seg i nord mot Arnavågen.

– Intensjonen med planinitiativet er å styrke Øyrane som et urbant knutepunkt med boligbebyggelse og økt tilrettelegging for tilbud innen næring, kultur, tjenester og opplevelser med for eksempel kulturhus, bibliotek, møteplasser eller lignende, fremgår det av redegjørelsen.

Byggehøyder skal tilpasses en ny urban situasjon, samtidig som det hensyntar stedets landskap, viktige siktlinjer og funksjonelle og miljømessige kvaliteter. Det planlegges for variert boligtypologi i primært 4-6 etasjer, men med høyere etasjeantall der omgivelser og nærliggende bebyggelse tillater det.

Har Oslos råeste tomtebank – skal selge boliger for 40 milliarder

– Utvikling av Indre Arna har ligget på vent fordi arbeidet med områdeplanen har trukket ut i tid. Området er overmodent for utvikling, og jeg er glad for at kommunen endelig lar oss ta tak i Øyrane Torg. Nå er det virkelig Arna sin tur, sier administrerende direktør Gro Boge i DNB Næringseiendom.

Hun påpeker at bydelssentrumet er snaue 8 minutter fra Bergen sentrum med tog, og er et viktig kollektivknutepunkt.

– Planen omfatter videreutvikling av alle de funksjonene som et lokalt senter skal ha med handel, tjenester, kultur og boliger. Å utvikle lokalsentrumet er også viktig for å nå målet om nullvekst i personbiltrafikk som ligger i byvekstavtalen, sier Boge.

Tilbudet til Øyrane Torg omfatter blant annet dagligvare, apotek, Vinmonopolet, andre spesialforretninger og spisesteder. Årsregnskapet til Øyrane Torg AS viser at eiendommen i 2024 genererte leieinntekter på 30,2 millioner kroner.