Henter milliarder uten sikring
Eiendomsfondene henter inn milliarder av kroner uten å valutasikre beløpene. Det kan gi ubehagelige overraskelser for småsparerne.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
De norske forvalterne som henter inn penger til sine internasjonale eiendomsfond sikrer ikke mot svingninger i valutakursen. Det gir fondseierne en ekstra risiko.
Aberdeen Property Investors er i disse dager ute i markedet for å hente penger til sitt Asia-fond.
Les hvor mye kapital Aberdeen vil hente inn her.
Fondet er denominert i amerikanske dollar, og investorene blir dermed eksponert for endringene i dollarkursen. I tillegg investerer fondet i asiatiske eiendomsfond. Det gir eksponering mot flere typer asiatisk valuta.
Aberdeens Norden/Baltikum hadde en avkastning i andre kvartal på minus 0,5 prosent. Det er langt lavere enn ventet, og skyldes valutasvingninger. Den norske kronen styrket seg mot euroen, noe som førte til en negativ valutaeffekt. Fondet hadde ifølge siste kvartalsrapport opprinnelig en strategi om å ikke sikre den investerte kapitalen mot valutasvingninger. Men nå har Aberdeen bestemt seg for å sikre en god del av investeringene for å redusere valutarisikoen. Det skriver fondet i sin siste kvartalsrapport.
ProCorp er i markedet for å hente penger til sitt nye Tyskland-fond. Den lånefinansierte delen av eiendomsinvesteringene i Tyskland vil bli sikret, men fondet vil ikke inngå valutasikringsavtaler for egenkapitalen. Dersom euroen faller kraftig mot kronen, vil avkastningen bli rammet.
Heller ikke Castelars Sveits-fond vil sikre innskuddene mot valutasvingninger.
Les mer om Sveits-fondet her.
Ifølge Finansavisen har Terra Securities hentet inn en halv milliard til tyske eiendommer uten at egenkapitalen sikres.
Foto: iStockphoto
