Dobbel risiko ute
Nordmenn som satser på internasjonale eiendomsfond får dobbel risiko på grunn av at fondene dropper å valutasikre innskuddene.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Pengene strømmer inn i internasjonale eiendomsfond for tiden, men småsparerne tar mer enn selve eiendomsrisikoen. I flere av fondene er nemlig ikke innskuddene valutasikret. NHH-professor Thore Johnsen advarer.
– For aksjer er valutarisikoen relativt sett liten. Dette skyldes at aksjerisikoen i seg selv er stor og at valutarisikoen normalt er ukorrelert med aksjemarkedet. Da er det liten hensikt å sikre. For obligasjoner stiller saken seg noe annerledes siden valutarisikoen er større enn avkastningsrisikoen. Her vil man ofte vurdere å sikre valutarisikoen, sier Johnsen til Finansavisen.
Men det er ikke enkelt for investorer som satser små summer på internasjonale eiendomsfond. Kostnadene ved å valutasikre en tegning på 500.000 kroner blir altfor store.
Eiendomsinvestor Kim Erla, som nylig leide ut kontorlokaler til Arctic Securities til Oslos høyeste husleie, har en rekke eiendommer i Sverige. Han advarer også mot valutarisikoen.
– Skulle jeg spekulert i valuta, hadde jeg gjort det direkte i valutamarkedet, sier Erla til Finansavisen.
Foto: iStockphoto
