Bolig:
STORE SVINGNINGER: - Det kraftige fallet i boligprisene vi har sett siden gjennom høsten avtok i desember, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.
- Sterk desember i boligmarkedet
Boligprisene sank med 0,9 prosent i desember 2022. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,2 prosent, viser tall som ble lagt frem i dag.
Boligprisene i Norge steg
med 1,5 prosent i 2022. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4.002.099 kroner ved utgangen av
desember.
- Det kraftige fallet i boligprisene vi har sett siden gjennom høsten avtok i
desember med et fall på 0,9 prosent. Sesongkorrigert innebar dette en liten
oppgang i boligprisene i desember på 0,2 prosent, sier administrerende direktør
i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.
- Det har vært store svingninger i boligprisene i 2022. Først med historiens
sterkeste oppgang i første kvartal utløst av den nye avhendingsloven. Siden med
det kraftige fallet i boligprisene fra og med september i kjølvannet av Norges
Banks renteøkninger.
- Over året ender vi med en svak oppgang i boligprisene på 1,5 prosent. Med en
inflasjon på rundt 5-6 prosent innebærer dette et fall i realboligprisene, sier
Lauridsen.
Volum som i
før-pandemisk tid
I desember ble det solgt 3.034 boliger i Norge, noe som er 25,2 prosent færre
enn tilsvarende måned i 2021. I 2022 ble det solgt 91.417 boliger i Norge. Det er 10,2 prosent færre enn i
2021.
I desember ble det lagt ut 3.288 boliger for salg i Norge, noe som er 12,5
prosent flere enn i samme måned i 2021. I 2022 ble det lagt ut 102.829 boliger for salg. Det er 1,8 prosent færre enn i
samme periode i fjor.
- Omsetningen i boligmarkedet endte i 2022 nesten på samme nivå som i 2019. Det
er nå riktig å konstatere at pandemien stimulerte boligomsetningen i Norge
betydelig. Trolig vil 2020 og 2021 skille seg ut i den historiske dataserien,
sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 47 dager å selge en bolig i desember opp fra 34 dager i
november. Raskest salgstid har Oslo med 32 dager. Lengst salgstid hadde Hamar
m/Stange med 77 dager.
- Salgstiden øker som normalt for sesongen, men det går fortsatt svært raskt å
selge en bolig i Norge, sier han.
Venter svak utvikling
fremover
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i desember hadde Ålesund m/omegn og Bodø
m/Fauske hvor prisene steg med 1,6 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Asker og Bærum og Romerike med en sesongkorrigert
nedgang på 1,9 prosent.
Den sterkeste utviklingen i 2022 hadde Kristiansand med en oppgang på 5 prosent
etterfulgt av Ålesund m/omegn på 4,4 prosent og Tønsberg m/Færder med 3,8
prosent. Svakest utvikling i 2022 hadde Follo med en nedgang på 1,7 prosent etterfulgt
av Asker og Bærum med - 1,5 prosent og Romerike med - 1,1 prosent.
- Deler av Østlandet endte med negativ utvikling i boligprisene i 2022 og flere
områder i Norge fikk så vidt positiv utvikling i 2022 som Hamar m/ Stange med
0,1 prosent Bergen med 0,5 prosent og Bodø m/ Fauske med 0,9 prosent, sier
Lauridsen.
- Vår prognose for 2023 er en svak utvikling boligprisene, spesielt i første
halvår, som i sum gir en nedgang på -3,5 prosent ved utløp av året. Like fullt
venter vi en oppgang i boligprisene i januar som normalt, men den såkalte
januar-effekten vil trolig bli svakere i år enn tidligere år, avslutter
Lauridsen.